监管机构放松对金融业的管制，使得各种贷款产品满足了不同层次消费者的需求，金融衍生品得到飞速创新，特别是信息技术引领的虚拟经济奇迹般崛起（如房屋抵押贷款的 借款人展期、再融资、重新签订合约等，以缓解住房抵押贷款借款人的还款压力和住房抵押贷款支持债券违约率的上升。2008年9月，美国政府相继接管了美国国际 ...
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约定的义务，也能让消费者清楚自己将会面临的风险（如不能按时交纳剩余购房款的风险、不能办理银行抵押贷款等风险）。如果消费者在不清楚自己将要面临 的书面协议。②由此可以看出，消费者在签订商品房预售合同时对房屋的质量只是一种预期，因此消费者面临的质量风险不言而喻。某些开发商在以低价吸引消费者购买预售商品房的 ...
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建房为名而认定合同无效。２３、合建合同对房地产权属有约定的，按合同约定确认权属；约定不明确的，可依据双方投资以及对房屋管理使用等情况，确认土地使用权和房屋 赔偿对方的实际损失；如违约方所获利润无法确定的，可按银行同类贷款利率的四倍赔偿对方的损失。十、关于无效合同的处理问题４５、经审查认定无效的合同， ...
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建房为名而认定合同无效。23．合建合同对房地产权属有约定的，按合同约定确认权属；约定不明确的，可依据双方投资以及对房屋管理使用等情况，确认土地使用权和房屋 赔偿对方的实际损失；如违约方所获利润无法确定的，可按银行同类贷款利率的四倍赔偿对方的损失。十、关于无效合同的处理问题45．经审查认定无效的合同， ...
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交易，但禁止过户。需要原产权人先还清贷款或者转按揭，解除抵押，才允许过户。 对房屋所有权属有疑问的，可以持房屋所有权证或其他权属证明直接到颁发该证书 其一。可以约定在交纳第一批购房款之前如果一方违约适用定金条款，在交纳第一批购房款之后，一方违约的，适用违约责任条款。 违约在各个环节都可能发生。几个主要 ...
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真实目的。比如，借款人与出借人是邻居，出借人以高利贷借出款项，并且以借款人的房屋作了抵押。法官在审理中查明，借款人吸毒在全村尽人皆知，出借人也知道借款人无职业， 案件的若干意见》第六条规定，利率可以适当高于银行贷款利率，也可适用银行贷款利率。对利息及利率的审查，一般应涉及四方面： （１）是否预先在本金 ...
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不一致的情况。 【应对策略】 对于以大量通过不动产的抵押发放贷款的银行等金融机构而言，更有必要注意到这一变化，从以下几个方面进行风险防范： 1.贷款审查 ，比如约定很高的违约成本等； 3.在借款合同中，也应明确在抵押物权属因法院裁判、仲裁裁决等法律文书导致不动产权属发生变化等情况时的处理。 二、船舶、 ...
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5、有些借款约定了违约金，在起诉时还请求支付逾期利息，主张权利重复，显失公平。 三、民间借贷纠纷案件的处理原则 根据现行法律规定和法院审理民间借贷案件的司法 或者是不定期无息贷款经催告不还的，出借人要求偿付催告后的利息的，可参照中国人民银行规定的银行同期同类贷款基准利率计息。对不定期无息贷款经催告不还 ...
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涉及金融资产公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第十条的规定，认定债权人对保证债务的诉讼时效中断。批复文号：〔 时效从人民法院收到原告起诉状之日起中断，即使因原告未缴纳诉讼费而按自动撤诉处理也仍能引起中断效果再审申请人祁某与被申请人曾某民间借贷纠纷案裁判要旨： ...
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〕18号 80 最高人民法院关于企业或个人欠国家银行贷款逾期两年未还应当适用民法通则规定的诉讼时效问题的批复 1993年2月22日 法复〔1993〕 的决定 2008年12月16日 法释〔2008〕18号 87 最高人民法院关于行政机关对土地争议的处理决定生效后一方不履行另一方不应以民事侵权向法院起诉 ...
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