根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。如：商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人，导致合同目的不能实现的违约。我国《 未按期办理产权过户手续等，我国《商品房销售管理办法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》对上述违约情形均作出了较为具体明确、便于操作的规定。 ...
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预见能力又是有限的，因此，我国法律认为自然灾害是典型的不可抗力。因自然灾害导致合同不能履行的，应使当事人被免责。 2、政府行为。政府颁布的政策、 责任。大陆法系国家的法律大都明确规定，如出现不可抗力事件，则应免除当事人的履行责任。④ 而英美法则允许当事人利用不可抗力条款，以确定何种事故的发生免除当事人 ...
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构成默示预期违约。由于单纯地预见到对方将不履行或不能履行合同，并不意味着对方将不履行或不能履行合同，美国法将提供保证作为其他救济手段适用的 落空原则解决不可抗力致使合同不能履行的问题，确认合同解除。但这种解除不经过当事人的解除行为，而是由法官裁决。CISG规定非违约方仅在不可抗力导致出现公约法定解除的 ...
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请求过错方承担定金责任权利的前提，两者缺一不可。故发生双方共同过错导致不能履行合同的，定金罚则不应适用。否则，会出现双方都有承担定金责任的可笑局面。 结果不足以弥补损害的，可以以另一种责任形式补足。当事人以定金制裁为代价解除合同的，定金视为解约赔偿金，违约金不再适用。在定金适用不足以弥补损害的，则可以 ...
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。不可抗力一般是法定的免责条款，例如我国《合同法》第117条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。” 中的认证机构或签署者因自己的过错而导致信赖方财产损失的行为与现有的侵权行为类型有很大不同，但上述行为又不能归入违约行为，因为认证机构与信赖方 ...
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构成默示预期违约。由于单纯地预见到对方将不履行或不能履行合同，并不意味着对方将不履行或不能履行合同，美国法将提供保证作为其他救济手段适用的 落空原则解决不可抗力致使合同不能履行的问题，确认合同解除。但这种解除不经过当事人的解除行为，而是由法官裁决。CISG规定非违约方仅在不可抗力导致出现公约法定解除的 ...
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某些合同当事人可能用到其中的某些方面，其他人可能用到另一些方面。因此，即使合同标的相同，其目的也可能大相径庭。如买卖鸡蛋，该鸡蛋可能用于孵小鸡，也 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，当事人可以解除合同。这一规定确立了根本违约行为和一般违约行为的界限，即如果导致不能实现合同 ...
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不承担民事责任，法律另有规定的除外。”《合同法》第117条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 政策的变化而后依据变化了的国家政策所为的具体行为从根本上导致了合同的不能履行或者履行不能。四、司法适用根据以上的讨论分析，政府行为或者国家政策的 ...
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不具有可归责性，但其发生已足以使旅行社不能履行合同。因此在这种情形中，旅行社享有合同的解除权，合同解除后，只依法发生回复原状请求权。2、旅游 的特性，旅客负有一定的附随义务，因旅客违反该义务而导致旅游不能正常进行的，旅行社享有合同解除权。[注释]：[27]参见台湾民法典224条，德国民法典278条， ...
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是后履行合同义务方经营状况严重恶化。严重恶化的程度，应以不能履行合同义务或难以对待给付之危险为原则，如严重亏损、资不抵债、濒临倒闭或者破产等。如若是一般性的 原则，如无法律严格限制，将会导致权利滥用；第三种为折衷法，如《瑞士民法典》第83条之规定，是“一方支付不能，尤其破产或扣押无效果”的综合性表述。 ...
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