摊面积，因此现实中存在着开发商单独开发小区车位车库的情形。按照有关规定，开发商如果能够证明自己对停车位 具有独立的土地使用权的，那么，开发商享有停车位的所有权 量停车位的区分所有建筑物将是违法建筑。 总之，由于立法上的不完善，小区停车难的问题依然无法得到切实的解决。这些潜在的问题仍然需要其他相关法律 ...
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:2011年5月，大望京村的3000户村民正式入住定向安置房京旺家园小区，成为小区居民。 大望京村模式的特点在于政府的主导作用，当地政府在整个过程 。 在我国，城镇居民可以通过单位福利，获得福利性分房。其获得到的不仅是国有土地使用权，还包括房屋。他们通过缴纳少于同等商品房屋的价格获得房屋所有权。而在 ...
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可以接受。国家利益不是抽象的，它其实就是公众利益。国家通过对规划权的控制，土地使用权的自由行使实际上受到了不同程度的制约，没有什么可恐慌的。 五、土地财政如何 。为此，要规划专业农户的居民点，不能把所有农民集中到新建小区。 第五，新建的农村集中居住小区要按照小城市的标准建造，以免将来再搞新一轮迁村并居 ...
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,小区中的车位、车库也附属的归业主所有.此标准使小区车位、车库权属较为明确,但仅凭土地使用权难于区分公共场合中的车位、车库是业主共有还是专有,相比 的法律权利依附于计算建筑容积率的房屋建筑物,是住宅房屋单元的从物,是小区全体或部分业主的共有物. 地下停车位的权利归属并不明确,众说纷纭.但从法律的角度, ...
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,小区中的车位、车库也附属的归业主所有.此标准使小区车位、车库权属较为明确,但仅凭土地使用权难于区分公共场合中的车位、车库是业主共有还是专有,相比 的法律权利依附于计算建筑容积率的房屋建筑物,是住宅房屋单元的从物,是小区全体或部分业主的共有物. 地下停车位的权利归属并不明确,众说纷纭.但从法律的角度, ...
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本案争议地上建造了售楼部房屋，但该公司和红郊居委会至今未依法办理该地块的土地使用权变更登记手续。２００６年６月６日，红郊居委会复函给符国新、王家森两人，承认未经两人同意就将两人宅基地转给＂皇家生态海景花园＂做小区道路的做法错误。原审法院认为：三亚市政府向符国新颁发２２３４号证行为的合法性，存在 ...
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房屋，其土地使用权总有一天要期满。如果是单独建设房屋，房主到期未申请继续使用房屋所在国有土地时，国家可以采取强制力予以拆除；如果，房屋是在小区居住楼群 只应适用于法人或具有经营目的的个人。对于仅仅用于满足公民居住的公民也采取土地有偿使用制度则显得非常荒唐。我们可以设想：一个中国公民，在自己的国家居住， ...
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土地上引进资金，将现有的平房住宅建设为集中居住的小区。村民集中感受到集体土地所有权的桎梏，他们强烈要求挣脱这一桎梏。挣脱的方式，他们最初考虑的 ，又应该由谁来创设以及如何来创设才有利于财产权的稳定和自由。 (一)集体创设土地使用权，容易形成各种地方性陷阱。首先，通过集体创设财产权，不利于财产权的统一。 ...
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关系，德国和日本的立法并无本质不同。 [47]但我国《物权法》第74条允许向小区业主以外的第三人转让车位、车库，恐为不妥，将有损业主的整体利益。 研究》，中国法制出版社1995年版，第185－186页。 [55] 李显冬：《论土地使用权到期后其上房屋所有权的归属》，载《民商法学》2006年第1期。 ...
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政策对集体建设用地流转的调整现状及面临来自实践的挑战 国家立法对农村集体土地流转问题向来持谨慎和有保留的态度，直到1980年代末控制才有所松动， 情况大相径庭——一般是由村集体经济组织以兴办乡镇企业需用土地的名义申请用地，将土地使用权证办到出租方名下，实际上交由承租方（并非本集体经济组织成员）投资建设 ...
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