有强制性规定和任意性规定之分。只有关系国家利益、社会秩序、经济秩序、市场交易安全等事项，法律和行政法规才设强制性规定；而只关系当事人自己利益的事项，法律、 的救济方法。我国《合同法》第113条第1款规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所 ...
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履行期限内，预售方为融资难保不将预售商品房产权移转给第三人并办理登记手续，第三人根据物权优先原则即取得该房屋的产权。由于开发商履行合同义务的远期性及 ，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他的效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果，必然保全预售人物权的请求权。同时在房屋 ...
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的评析：缔约过失责任说以违约责任概念为出发点，从履行合同义务应以合同生效为前提切入，推导出违反成立未生效合同应承担缔约过失责任的结论。“在特殊情况 纠正在立法、司法过程中存在的由于迷惑而模棱两可大有裨益。（三）确保交易安全，促成合同生效……对于动产质押合同、抵押合同、经批准生效合同等，如义务人不履行 ...
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不能因为出卖人无法履行合同义务，就否认出卖人与第二买受人间订立的买卖合同的效力，也即，出卖人与第二买受人之间所订立的买卖合同仍得为生效合同。至于《 。其修正理由为：关于撤销权的规定是以保障全体债权人的利益为目的，非为确保特定债权而设。在《中华人民共和国合同法》颁行前，我国民法学界通说认为：撤销权行使的 ...
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，尤其是民法更应维护人的尊严，发展人的价值，确保人的自由。私法自治是民法的基本精神。民法为实现自治提供的重要工具就是法律行为制度。私法世界中，承认 或无行为能力人的法定代理人出于维护无行为能力人利益而欲承认该合同有效，并请求合同相对人履行合同义务，这种选择机会因为欠缺法律依据而得不到实现。合同相对人 ...
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的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三） 合同。 《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。建设工程合同 ...
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人的债权行为使其负担了交付标的物和转移标的物所有权的双重义务。转移标的物所有权成了当事人履行合同义务的必然结果，因而物权变动之效力与其债权基础是密不可分的。《 期限内合同经追认或处分人取得处分权则有效的规定在一定程度上保障了交易安全，保障了第三人期待利益的实现，这体现了对社会本位思想的采纳和尊重。 2 ...
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三人不是缔约当事人，无权变更和撤销合同，但在其享有请求合同债务人履行合同义务的权利。在的现代生活中为第三人利益合同在大量出现，其中最为典型的是保险 效力。如商品房预售中的预告登记制度，根据我国《物权法》的规定，商品房买卖合同的买受人为确保其将来债权得以实现，将其债权通过预告登记予以公示，可以对抗出卖人 ...
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第一百一十三条第一款规定了法定损害赔偿金的范围，即：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所 偿权，主要目的是维护交易秩序安全，保护银行和其他第三人的利益。我国海商法和民用航空法都对行使优先权规定了期限，船舶优先权为1年，民用航空器优先权为3 ...
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皆可转化为损害赔偿。下面笔者将把损害赔偿与其他责任形式进行比较研究：1、损害赔偿与实际履行《合同法》第112条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行 弥补。针对这种情况，就应结合损害赔偿救济方式，保护受害方利益，制裁违约当事人，维护交易秩序和安全。2、损害赔偿与支付违约金损害赔偿与支付违约金都是合同 ...
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