到约定条件的，由业主承担返工的经济支出，工期相顺延。 （3） 约定双方对材料、设备的质量责任及相应规定 承发包合同应当区分甲方供应材料和乙方采购材料等不同的 完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。 因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。 第十一条因承包人的过错 ...
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任何质量问题，发包人无权要求施工人无偿修理或者返工、建设。当然由此导致的逾期违约责任，发包人也丧失了主张的权利。 2、丧失因承包人的过错造成建设工程 出承包人（施工单位）实施施工行为的实际时间，这对于认定施工单位是否存在工期违约责任具有重要意义。反之，对于发包人而言，虽然建设工程已转移占有，但是建设 ...
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资料后逾期不回复，就可以援引司法解释之规定，请求法院认定视为发包人认可送审价。这里需注意的是，国家工商局及建设部1999年颁布的《建设工程施工合同(示范 缩短诉讼时间，有利于保护当事人的利益，避免造成讼累。 七、关于工程质量、工期、农民工利益等问题 建设工程质量达标合格是施工的核心，不合格工程不能交付 ...
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应降低取费标准；若不能满足所建工程，则应解除合同。 农村自建房3层以下，按承揽合同定，不适用建筑法，承包人无资质要求。 3. 转包 包括: 整体 7. 未完工程价款，首先按合同约定单价结算，同时将临时建筑费用分摊。亦可参照所完工程占总工程量比例*固定总价计算。违约责任和损失另行计算。 8. 工程变更 ...
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赔偿停工、窝工等损失。 承包人在发包人逾期支付工程进度款后继续施工的，在发生纠纷后，发包人要求承包人承担工期违约责任的，不予支持。 11、施工过程中 结算文件不完整为由要求延期审核的，不予支持。发包人应承担违约责任。 20、建设工程合同无效或解除的，承包人主张工程款，发包人提出对已完成工程进行质量鉴定 ...
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，因此不能在约定的工程日期内竣工或者不能履行合同的，承包人应承担迟延履行和不能履行的违约责任。 2、工程日期的顺延 上述提及的因发包人和外部 的认定 (一)已完工部分验收合格工程的工程款结算 建设工程施工合同履行过程中，当事人双方约定解除或单方法定解除合同，承包方主张其已完工程的工程款。因工程未完工 ...
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日期，因此不能在约定的工程日期内竣工或者不能履行合同的，承包人应承担迟延履行和不能履行的违约责任。 2．工程日期的顺延 上述提及的因发包人和外部 认定 （一）已完工部分验收合格工程的工程款结算 建设工程施工合同履行过程中，当事人双方约定解除或单方法定解除合同，承包方主张其已完工程的工程款。因工程未完工 ...
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等。7.2.5本合同有关条款规定和补充协议中承包人应负的责任。第八条：违约责任8.1由于发包人提供的资料、文件错误、不准确，造成工期延误或返工时，除 返工费，造成质量、安全事故时，由发包人承担法律责任和经济责任。8.2在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，承包人未开始工作的，不退还发包人已付的定金 ...
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已取得上述证书的，购房方关于解除合同的请求不予支持。 六、逾期交房违约金的确定 开发商逾期交房的违约行为导致购房合同解除的，合同中有违约金的约定，且该约定 事由在审判中应予认定：1、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；2、政府修改或增加法例而影响工期延误；3、市政配套工程的批准与安装的延误； ...
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管理部门予以登记备案，但由于种种原因，登记备案的合同与发包方和承包方在先签订的施工合同在价款、质量和工期等方面存在较大差异的，应当探究当事人的真实 人交付房屋时未通过消防验收为由，请求判令出卖人承担逾期交房违约责任的，人民法院可以比照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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