对法官解释有参考作用，但是没有约束力。实践当中，我们经常看到，一些可以成为合同条款的广告、要约、宣传注明：某某享有最终解释权。这样的说明是没有任何法律约束力 方法对其他解释方法得出的结论进行修正；3、当合同出现漏洞时，可以运用诚信解释对合同进行漏洞填补。 如下面房屋租赁合同纠纷，甲出租商铺给乙，在合同 ...
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或者损害委托人利益； （7）房地产开发经营企业的房地产经纪机构和人员，从事本公司开发建设的房地产经纪业务； （8）房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪 .1 确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，应核对原件、确认双方当事人的主体身份： （1）个人审核身份证 ...
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，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外； （8）以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有 -3-1 确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份： 个人审核身份证或护照、 ...
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服务。 文化创意服务，包括设计服务、商标和著作权转让服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。 1. 设计服务，是指把计划、规划、设想通过视觉 业务。 1.试点纳税人在本地区试点实施之日前签订的尚未执行完毕的租赁合同，在合同到期日之前继续按照现行营业税政策规定缴纳营业税。 2.试点纳税人提供应税服务 ...
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三年期内，汽车的所有权属于汽车贸易公司，三年期满后，汽车的所有权就转归承租人所有。因此，依该广告订立的合同不符合租赁合同“返还性”的特征。第二，从 汽车的购买人应首先按事故责任份额承担损害赔偿责任，其无力承担的部分由汽车贸易公司基于汽车所有权的保留而承担补充责任。其具有以下特征：首先，补充责任只有在 ...
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1999年3月以来的租金及逾期付款利息。 【分歧】 第一种意见认为，广告公司应当按照租赁合同的约定支付1999年3月至今的租金和逾期付款的利息。因为租赁合同 为合同签订后先付6个月租金，其余年底付清，每半年付款一次。依据该合同约定，1999年的租金应在1999年12月31日以前支付，从2000年开始 ...
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租赁期间内乙把房屋以租金2000元租给第三人。那么乙超出原租赁合同的租金每月1000元能否构成不当得利？ 根据我国《合同法》第224条规定， 受害人利益越来越受到人们的重视。 某市中级人民法院曾于1994年3月审结一起侵犯公司名誉权案：原告该市温泉高尔夫球会成立于1988年10月，1992年9月该市香 ...
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国家税务总局规定，企业出租固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权，如果租赁合同中规定的租赁期限跨年度，并且租金提前一次性支付的，出租人可以根据收入与费用配比 适用范围包括：第一，能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，即对子公司的投资（一般表现为：直接拥有被投资单位50%以上的表决权资本，或者直接 ...
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须经股东大会（或股东会）决议，而重大资产转让在我国公司法中的规定，上市公司明确为股东大会决议之，非上市股份公司可由章程规定股东大会进行决议，有限责任公司 经营营业的权利。营业上的盈亏不再属于出租人，而是属于承租人。而出租人依营业租赁合同有取得租金的权利，并仍然是营业的所有人。[59]同时，出租人有义务 ...
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住获得商铺的有限所有权；第三，产权式商铺具有房产证券化的特征。（二）租赁合同法律关系 投资者购得商铺后，不是用于自己经营，而是将商铺租于开发商或 ，还通常以自己的资产为小业主的投资收益提供各种担保措施或者由担保公司提供担保。有些开发商在广告宣传中提出“无忧投资”概念，承诺为投资者的投资收益提供多种形式 ...
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