尚未取得该房地产的产权证照，但该房产可作为购房消费者所有的房地产予以执行；二是如购房消费者与开发商签订了购房合同并支付了部分购房款，但房屋尚未交付使用的 公司发出协助执行通知书，责令其不得将该收益及房地产投资权益支付给被执行人。如被执行人对该项目公司不享有收益的，法院不得直接扣划该项目公司的存款或执行 ...
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，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。「对策」开发商应当将与本单位签订了《按揭贷款合作协议》 向客户说明，必要时可建议客户先向银行咨询在决定是否签订购房合同。如果签订购房合同后由于买方的原因导致不能按期办妥贷款，可约定一定比例的逾期付款违约金， ...
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17日转载自《深圳特区报》； 9、《投资10亿降噪10分贝 北京将给道路“穿”隔音外衣》：中国网（www.china.com.cn）转载自2002年9月9 依据的一个理由是：“购房合同中对马路交通噪声房产商应当承担的责任没有约定”。其言下之义十分清楚，那就是开发商没有违约行为，故不应承担责任。违约责任 ...
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应承担民事责任。据此，法院判令解除购房合同，退还购房款763897元。[26] 3、二审法院判决结果和要旨 一审判决做出后，开发商不服，向云南省高级人民法院提起上诉， 前进中的负面影响和代价转嫁给开发商。这一结论的荒谬性是不言而喻的。因此，笔者认为，人民法院在审判实践中，不应将室内允许噪声级视为国家 ...
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真正解决问题的方法可能需要一些实务上的智慧。对于问题一，简化产权过户手续，即使开发商不配合也可以直接过户到购房者名下，只要其已经付清房款，且有充足的证据证明。 洲大厦建设用地原为某机关行政用地，后土地转让给深振业改为商业用地修建商品房。根据业主与开发商签订的购房合同，景洲大厦应在1998年8月交楼， ...
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诚意金的购房者可以获得该楼盘的优先购买资格，签订正式购房合同时还可以享受一定的优惠。购房者在交付诚意金时一般要与开发商签订诚意金协议，该协议一般没有房屋购买合同的 即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。 ...
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预售的相关法律法规并不清楚、甚至不知道五证具体内容就盲目签订商品房预售合同情况下，提高消费者的购房风险意识非常必要。建立开发商风险提示制度不仅可以让消费者清楚 开发资金，达到转移开发风险的目的。一旦消费者无法按时偿还贷款，因开发商已经将风险转移给了消费者，所有的风险将由消费者自己承担，消费者将面临钱房 ...
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案例来源于公开网络资讯 如有侵权请联系作者删除） 去年7月29日，杨某和某开发商签订一份商品房认购协议，约定杨某向某某置业购买一套商品房，双方在8月 退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下， ...
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的语言推动下，就下了诚意金，而当时开发商说诚意金，在购房不成功的情况下是可以退的，就给了20000块钱的诚意金，对于诚意金，当时 的约束力远远不如违约金以及定金。 购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金。遂成功帮助当事人退回全额购房诚意金。 当你发现自己被欺骗，被 ...
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乙方由被告签上自己的名字王某茹。2万元定金由原告支付，开发商给原告出具了收据。之后签订的购房合同原告要求写自己的名字，而被告则坚持要写她的名字， 涉财产纠纷的处理应以双方身份关系的考量为前提。基于此，根据上述法律规定，本案不应适用合同法而应适用婚姻法的相关规定。原审判决适用法律不当，本院予以纠正。王某 ...
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