。《商品房销售管理办法》第十条出卖人不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。开发商这么做往往是为了获取买受人的首付款，以解决资金 如在约定的时间内不交付房屋，经买受人催告后在合理期限内仍未履行的。(4)出卖人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。 根据合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-324229.html -了解详情
之后，客户声称没有收到通知时，开发商再要回头找到一两年前的通知证明非常困难。所以这种案件，只要买方起诉，卖方大都会陷于举证不能的困境。这种情况鼓励了一些买 单方解除合同的条件； 6、竣工测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同的标准。 以上情形，前三种是出卖人不能证明达到交付条件，后三种是出卖人根本性违约 ...
//www.110.com/ziliao/article-203109.html -了解详情
、行政禁令及片区大面积停水、停电、高考、创卫等）导致工程施工期延长的，出卖人房屋交付时间相应顺延并免予承担逾期交房的违约责任。”律师说法：《商品房销售管理办法》第 七：“因出卖人原因，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按日向买受人支付房产总价款万分之一的违约金，合同继续履行。若因买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-583105.html -了解详情
，法院不得以出卖人未取得所有权为由认定合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使不能办理房屋产权过户登记手续的，应承担相应的违约责任。 前面 的，该转让对开发商不发生效力。第三人向开发商主张履行商品房预售合同的，法院将不予支持。 （2）预售商品房竣工后，再转让的出卖人在房屋交付及取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-526422.html -了解详情
不因再次转让行为而终止，故返还请求权不能成立。当将房屋交付后，前买受人取得了占有、使用和收益等权能，出卖人的再次转让行为属无权 Inc. v.Eglin National Bank一案中，[55]1973年4月4日，W向开发商C以书面合同形式购买公寓111号单元，W取得公寓的占有。同年10月10日， ...
//www.110.com/ziliao/article-465497.html -了解详情
1、购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。根椐合同法的规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2、 债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如果商品房始终未具备交付条件或长期无法履行交房 ...
//www.110.com/ziliao/article-742129.html -了解详情
合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策变化 工程出现的质量缺陷进行维修的资金。其主要功能在于担保建设工程竣工验收并交付使用后在保修期限内出现的质量缺陷问题。与质量保修金相联系的是质量保证金。 ...
//www.110.com/ziliao/article-367665.html -了解详情
的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1、买受人退房，出卖人在买 的一切法律行为，都得以开发商的名义进行。这即不符合实际情况，也会带来无穷的烦恼和问题。 第四，如果通过合法交付占有房屋的人不能获得房屋所有权，而后来经过登记获得 ...
//www.110.com/ziliao/article-282226.html -了解详情
四条规定： “有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为 有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。”《商品房销售管理办法》第十九条规定： “ 按套(单元)计价的现售房屋，当事人对现 ...
//www.110.com/ziliao/article-250203.html -了解详情
责任不作约定，简言之，认购书中当事人双方的合同义务是签订正式房屋买卖合同，而房屋买卖合同双方当事人的合同义务是交付房屋和支付价款，其所承担的违约责任是不同 ，根据当事人的权利义务关系，确定诉讼当事人的主体地位。房屋买受人不能按约偿还贷款，银行起诉的，房屋出卖人作为担保人身份，应被列为共同被告参加诉讼。 ...
//www.110.com/ziliao/article-140961.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务