机构申请变更登记即可。由流转方式我们可以看出，物权法所认可的此种流转方式的双方当事人是合同主体，即平等的民事主体。在这种情况下，土地使用权人可与购买人平等 ，其价格的提高最终还是会转嫁到消费者身上，使原本就不堪重负的消费者更多了一层负担。在这种情况下，完全靠市场经济已经不能维持房地产市场的良好有序发展 ...
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交付，不认可其他的法律根据。请看如下案例： （一）案例 案例3：交付“房产证”能否作为所有权转移的依据？ 在江苏省某市， 某农业信托公司与某房地产开发商 可以从当事人登记申请书中可以得到确定。因此，我们说，以不动产登记作为不动产物权确权的依据一般情况下是正确的。 在民法上，由于汽车、车辆和飞行器具有 ...
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后仍不可高枕无忧。招标的方式显然增加了企业的竞争压力。所谓“定价”，就是在市场定价功能失灵的情况下，由政府聘请专家“猜”出一个恰当的价格，经过正当的法律程序， 和维护，因为只要该开发商拥有沿河土地，河道的清洁就会提高沿河土地的价值。我甚至曾建议过，不妨在太湖进行一下这样的试验。谈到“边疆”，包含着“未 ...
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的民主方式。从而导致这些文件虽已出台，但民众对此不知道、不理解，甚至抵制执行的情况时有发生。由于最高人民法院在司法文件制定过程中具有较多的自由决定权，从潜在 一套英美法系意义上的判例法制度，但是我们可以效仿一些大陆法国家的做法，在坚持成文法的主导地位的前提下，适度提升案例的地位和作用，创建中国化的案例 ...
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是进入了精装修时代，但是，我们却看不到应当与时俱进的有关精装修的规范以及相应工程验收的管理方案。相反，人们看到的却是开发商以次充好地大量建造精装修的房产， 「自己不是侵权人」，比如有人发誓证明那一时间自己家里没有人，在中国法庭不使用陪审团的情况下，法院判断证词真伪的法律程序是什么？如果使用测谎仪，其 ...
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是一致的，即都不承认合同会因为未予登记而无效。而只是在所有权转移、物权变动上的差异。因此，无论我们采何种主义，在没有登记的情况下，土地使用权转让合同都 。但是在这36个买受人将开发商告到法院后，法院却判定这36份买卖合同无效。我们学习法律的人都知道合同无效的意义，就是不能产生当事人所期待的结果，当事人 ...
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活动中，几乎时时处处与合同打交道，不管你对合同的知识知道的有多少，也不管你对合同法的内容知悉有多少，我们都将自觉或不自觉地成为合同的当事人。一个好的合同，能够使 企业，它必须在中秋节前将月饼交付给商场。故这样的合同不能催告，守约方有权在对方违约的情况下，立即解除合同。 3、债务的抵销，分两种情况：第一 ...
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即便于房地产管理部门对商品房预售的管理，其目的在于保护私的利益，即防止开发商因未取得许可证明而最终不能向买受人交付有合法产权的房屋，而本案中尽管出卖人在 详细认真阅读合同条款，并有权选择拒绝。至少到目前为止，没有证据证明申请人是在不自愿、被欺诈或被胁迫的情况下订立的合同，也无证据证明被申请人在承购合同 ...
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金钱问题与我们自身利益息息相关，在买房时涉及到的金很多，有些购房者在不知情情况下交了冤枉钱，不能退，甚至还不合法，吃了冤大头还没地儿去诉苦 订金违约返还为单倍返还，定金违约返还则应双倍返还。 任何形式的预售许可都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。诚意金无法律效应，大家一定要 ...
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隐患，创造就业，改善民生，因而符合公共利益。二是被拆迁户，认为拆迁纯属商业开发，为开发商的赢利行为，不是公共利益。三是某些评论者，认为被拆迁户不 ？历史的回顾告诉我们，公共使用的广义定义是随着现代规制国家（regulatory state）的兴起而占据主导地位的。在早期规制不足的情况下，由于市场失灵是 ...
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