户口不在农村还有土地使用权 -法学论文搜索

我国农村土地权利制度缺陷及完善路径

一定期限的土地使用权，不管这期限是30年、50年还是70年，都不是永久的使用权。国家正式权力和非正式权力对农村土地权益的经常性侵犯在农民的心理在“身份”上与城里人迥然有别。有没有“责任田”，是“农业户口”与“非农业户口”的主要区别之一。这与户籍管理制度一起成为城乡二元结构的基础。要打破城乡二元结构， ...

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农村房屋买卖的效力

房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准，既没有进行房屋房地产管理法》调整的是城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，其不应适用于农村宅基地使用权；再次，《土地管理法实施条例》虽可适用，但 ...

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关于土地征用若干法律问题

被安置明天就失业的人怎么办？他们的土地为什么不能享有城市户口？为什么他们就不可以出让自己的土地使用权或以自己的土地使用权在城市作为投资？四、结论通过现行土地岗位，这不是为对失地农民的一种有效安置方法。 4、债权安置：在农村金融或基金信用较好的地区，在农民个人和集体统一的前提下，可采用发行土地债券 ...

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落户移走了，老家的宅基地还有我的份吗？

去世后，户口已经迁出村集体的居民还能否继承农村房屋及相对应的宅基地使用权呢？城镇居民面对宅基地使用权纠纷又该如何维护自身权益呢？《中华人民共和国土地管理法》，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，在一般情况下，村民以外的人是不能取得宅基地使用权的，根据《中华人民共和国继承法》的规定，公民的房屋 ...

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农村房屋买卖合同纠纷的特点、成因与化解策略

公证处公证,该协议已经实际履行多年,黄燕山、周秀兰在交易完成十四年后请求确认合同无效,有违诚实信用原则。另外,孙慧英系农业户口,其对诉争房屋的宅基地管理法》第62条第4款也表明农村村民可以出卖其住房,只是出卖之后不得再申请宅基地;第63条规定集体所有的土地使用权不得转让用于非农业建设。而将房屋转让给 ...

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农村房屋买卖是否有效，如何认定农村房屋买卖合同的效力？

利用，解决资源配置不合理的难题;第三，允许农民范围内的流转没有违反“房地不可分”的原则，集体土地使用权从广义而言属于农民所有，仅在农民之间的转让并只要将户口迁入所购农房所在的集体经济组织内便可以清除宅基地使用权在集体经济组织之间流转的障碍。以上是关于“农村房屋买卖合同”等问题的分析与回答，如果您还有 ...

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农村土地承包金法律问题研究

剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第26条更是明确规定在承包期内，发包方不得收回承包地，除非承包方全家迁入设区的市转为非农业户口或者自愿将的得失相联系的做法都是不对的。有学者提出土地使用权人积欠两年以上土地使用费，集体组织可以收回土地使用权的立法建议，实际上是对家庭承包金性质的误解 ...

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宅基地的租赁与农村房屋的买卖

使用权的转让误区由于包括宅基地在内的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有土地使用权的出让和转让。依思维，农村房屋买卖有现实的必要，亦非现行法所禁止。在农村，村民子女考取大学，户口由农村迁入城市；子女在城市定居后，父母随子女共同生活而脱离农村， ...

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农村土地承包金法律问题研究

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宅基地的租赁与农村房屋的买卖_

使用权的转让”误区由于包括宅基地在内的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有土地使用权的出让和转让。依思维，农村房屋买卖有现实的必要，亦非现行法所禁止。在农村，村民子女考取大学，户口由农村迁入城市；子女在城市定居后，父母随子女共同生活而脱离农村， ...

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