称人民法院、仲裁委员会的生效法律文书进行目的性限缩解释：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书 ，甲在婚姻存续期间购买的房产属夫妻共同财产，虽然甲将其登记在自己名下，但基于婚姻关系，该物权自行变更为夫妻双方共有，此时物权变动与物权 ...
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财产分割过程中，对于某些不宜分割的财产，仍可约定由双方共同共有，分割财产使用权。例如，夫妻双方离婚期间其房产还未达到上市交易条件，双方可以分割 ，农村妇女的财产权益没有达到预计的保护效果。[3] 三、我国农村离婚妇女夫妻共有财产分割的现状 农村离婚案件存在特殊性的根本原因是广大农村地区目前普遍实行的是 ...
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补偿的数额。5、夫妻一方婚前出资购买的房屋，权利登记在双方名下，离婚时该房产的处理。《上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。情形二：父母 ...
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，往往需要通过诉讼解决。在房产市场价格震荡不稳的时候，更容易引发纠纷。本文就房产买卖常见的法律纠纷应如何处理，做出了分析和建议。 一、未经全体房屋共有人同意，买卖合同是否有效？ 从房屋买卖的主体来看，常常会发生签订买卖合同的是，部分共有人，其他共有人并未签字 ...
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若干问题的通知》（渝地税发[2010]32号）关于共有土地房屋分割规定:共同共有的土地房屋权属分割，是房产共有权的变动，非产权转移行为，因此，不属于 使用权转让纠纷，并据此适用我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》对土地和房产转让的禁止性规定，无任何事实和法律依据。 本案很显然不属于土地所有权转让 ...
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，严重损害到其他人利益。于是，乙、丙、丁决定将房子处分掉。但是甲拒绝在房产的过户手续上签字，于是，乙、丙、丁寻求法律帮助。 【法律法规】《中华人民 判决直接为房产过户办理手续。第二种办法，就是要求法院来分割共有财产。由于甲不想取得房产，所以这种情况下，法院是会要折价或者将房子拍卖。这两种途径都可以实现 ...
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周晓东个人所有之份额享有抵押权。重庆市第一中级人民法院、重庆市高级人民法院认为，虽然案涉房产为夫妻共同财产，但该财产登记在周某一人名下，X融资担保公司善意 人民法院不予支持。举重以明轻，周某作为夫妻一方，以登记在其一人名下的共有房产对外抵押，X融资担保公司基于对不动产登记簿的记载所产生的物权公示效力 ...
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的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。7、办理房产抵押贷款所需交纳的费用?物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外 营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。10、共有房地产如何设定抵押 ...
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女方的原则出发，判决陈某与吴某各享有一半房产。第二种观点认为，对于同居期间一方名下的财产，主张共有的一方负有举证责任。若陈某能够提供证据证明， 在同居期间有共同购置的财产或有共同经营所得的收入，应当按照民法通则中有关共有的一般规定处理。根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活 ...
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女方的原则出发，判决陈某与吴某各享有一半房产。第二种观点认为，对于同居期间一方名下的财产，主张共有的一方负有举证责任。若陈某能够提供证据证明， 在同居期间有共同购置的财产或有共同经营所得的收入，应当按照民法通则中有关共有的一般规定处理。根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活 ...
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