能否拍卖的问题，执行法院应将建筑物情况函告建设行政主管部门，如行政主管部门确认属违章建筑责令拆除或作没收处理的，该建筑物不得作为执行标的；如行政 ，可以用来清偿债务或者赔偿。”问题十二、被执行人的房产存在共有情况，是否必须先经过诉讼明确共有份额才能执行？处理意见：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行 ...
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在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人 的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人 ...
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购房款论认为，只要夫妻已付清了购房款，而不管其是否办理登记手续，该房产应属夫妻共有。（三）售房单位审批论认为，凡夫妻以一方名义向售房单位申请参加 双方自行达成的协议，应当不违反我国法律、法规的规定和社会公德，人民法院才能予以确认。?第二，坚持男女平等原则。这是婚姻法的基本原则，不能以“房屋以谁的名义 ...
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的行为，侵犯了李某、周某的合法权利。李某、周某的房产权利应当得到确认和保护。根据法律规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有 不明确的，按照出资额确定。因此，李某、周某由于家庭其他原因要求确定涉案房屋的产权份额，不违反法律规定，应当按照李某、周某的购房出资比例，支持其诉讼请求。 ...
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要旨：双方在恋爱期间购买涉案房屋并登记在双方名下，且明确登记双方占有份额性质为共同共有，具有共同出资购房的共同拥有的意思表示。双方对财产的出资责任、所有权 将房屋的所有权全部无偿转让给另一方；但该协议签订后，双方并未按照约定将房产过户，此时财产权并未发生转移，无偿赠与的一方可以将该赠与撤销。3、恋爱 ...
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。而原告对本案被告及第三人合法所有的国有土地使用权有争议，并诉请要求确认其为共同共有，该诉请显然属于行政案件而非民事案件。故，原告要求法院在民事案件 土地使用体制重大改革为契机，通过在省级媒体登报公示等方式对张某名下土地及房产进行实际分割，并依法办理了产权变更登记手续。代理人认为，原告的主张显然与事实 ...
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，其他共有人应当分担损失。 第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 【律师建议】对于 诉，就是要求法院确认乙、丙、丁拥有完全的处分权。这样房管部门就可以依生效的判决直接为房产过户办理手续。第二种办法，就是要求法院来分割共有财产。由于甲 ...
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三)》第七条第二款明确规定，除当事人另有约定的情况外，将房产按照各自父母的出资份额按份共有，即符合社会常理，也能够起到定纷止争的效果。6按揭 购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定 ...
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期间买房，分手之后房产分割，7条规则共同购房，登记在双方名下1.恋爱期间以共同名义购买房屋并登记于双方名下，且明确登记双方占有份额性质为共同共有，应当认定双方对 共同共有，且双方不具有家庭关系，应视为按份共有——赖青林与郭凌程共有权确认纠纷上诉案裁判要旨：双方恋爱期间共同购置的物业，没有约定为按份共有 ...
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号１９９９年６月３日）的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的 的时间、地点、方式有明确约定的不多，导致离婚后一旦产生争议，还要再次通过法院确认，增加了当事人的经济成本和时间成本。我们婚姻律师在为当事人起草离婚协议时， ...
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