辑（总第71辑），人民法院出版社2017年版 10.借款人与出借人签订《商品房购销合同》是为保障出借人的融资债权实现的，并非存在真实的商品房买卖关系——上诉 辑（总第67辑），人民法院出版社2017年版 26.被拆迁人对拆迁安置房产的优先取得权能够阻却其后设定抵押权的强制执行——某银行与某区管委会申请 ...
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往往投资额巨大的特点，被税务机关稽查出的问题往往都会涉及刑事犯罪，以下税务风险提请房产企业注意： 一、偷逃/隐匿应税收入类 1、将销售收入(包括预收收入)挂 和包销商双方偷逃了税款，也减少了购房者在办理房产权属证件时缴纳的有关税费。 18、签订精装修商品房购销合同，对装修部分的房款开据建筑业发票，少缴 ...
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先后发布了以私有房屋为主的租赁暂行条例、规则或办法，明确了依法保护私人房产的所有权及其合法经营、允许私人房屋出租，主客双方自由协商订立公平合理的租约 ，国务院先后又颁发了《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》、《建设工程勘查设计合同条例》、《加工承揽合同条例》等等。为了适应对外开放的需要 ...
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不明确，物业所有权规定不明确立法滞后；政府相关部门权利和义务不明确，角色不到位；房产开发商和物业管理公司建管不分，法律关系不明确。 2、有关不动产登记的诉讼。 地或合同履行地管辖，其中对履行地的规定较为内容多、操作不便，如规定购销合同约定履行地与实际履行地不符的或约定的履行地不明确则以实际履行地即交货 ...
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几方面的问题： 合法来源的证据认定及证明标准 当事人主张合法来源所能提供的证据主要包括购销合同、付款凭证、出库单和入库单、证人证言等。由于一些企业经营不规范，诉讼中不能提供完整的产品来源方面的证据，给案件的审理带来一定困难。如某房产公司因建设了数幢住宅楼，被指控其使用的烟道侵权。该房产公司提供 ...
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年间先后发布了以私有房屋为主的租赁暂行条例、规则或办法，明确了依法保护私人房产的所有权及其合法经营、允许私人房屋出租，主客双方自由协商订立公平合理的租约 责任等等。根据经济合同法的规定，国务院先后又颁发了《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》、《建设工程勘查设计合同，条例》、《加工承揽合同 ...
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】 [1] 最高人民法院经济审判庭《关于企业设置的办事机构对外所签订的购销合同是否一律认定为无效合同问题的电话答复》（1988年11月8日）。工商部门 办公厅《转发市房管局〈关于处理文革期间接管外省、自治区、直辖市驻京办事处在京房产问题报告〉的通知》（京政办发［1988］126号，1988年11月29 ...
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如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交 责任。对此，如果您不知道应该如何追究对方的违约责任，建议您可以直接去咨询一下专业的房产律师，让律师帮助您。本文来源于网络，如有侵权，联系删除...
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等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖 。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙 ...
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用地使用权应与国有建设用地使用权一样，可以作为担保财产。 第三，农村村民依农副产品购销合同所生的债权属于《物权法》第223条第6项所规定的应收账款， 从2006年开始试点办理农民自建房抵押贷款业务，将农民住房视同国有土地上的房产办理抵押贷款。截至2008年2月末，该行已为3452户农民提供集体土地上的 ...
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