之前，先签一个定金协议，以定金罚则的适用来约束双方签订商品房买卖合同。这里需要注意的问题是，与开发商在内部认定阶段签订的定金协议的效力问题。只要在起诉前 单项验收证明。只要开发商提供了以上证明文件购房者就应该收房，否则要承担迟延收房的违约责任。（最后要检验房子的户型、朝向、面积是否变更？门窗是否与约定 ...
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）是指在抵押物出卖时，抵押权人应尽可能为抵押物获得合理公正的价格尽适当注意的义务，抵押权人对待抵押物出售的态度应如同自己的财产出售一样。抵押权人应在 解决。第三节西方发达国家保险介入住房按揭的经验在采取风险防范措施的同时，我们也应该意识到：住房按揭交易，涉及三方主体（购房人、按揭银行、房产商），在房屋 ...
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查一查该房屋是否属实，查一查是否是抵押了或者被法院查封了。 三、注意你买的房子是不是正在出租。在这方面存在以下误区： 1.“我的房子我作主 根据司法部颁布的《公证程序规则》(自2006年7月1日起施行)规定，当事人或公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出书面复查申请， ...
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存在那些缺陷？ ①内容过于简单。部分认购书仅包括房屋地址、面积、价格等基本事项，而对于违约责任、定金的退还或丧失的条件等重要条款却没有明确。一旦 严格执行登记备案制度有很重要的现实意义,尤其是处于弱势地位的预购人和受让人,更应该监督预售人履行这样的手续。 商品房预售合同的相关规定已经比较完善，然而关于 ...
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合同 第六步:贷款与保险 第七步:办理手续 第一步：筹划买房 确定买什么样的房子： 价格和面积。根据自己的资金量，决定可能购买何种区位多大面积的住房。 、资格证件，以及其他相关的证件。产权证是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 产权证所确认的面积与实际 ...
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义务。[3]（4）监督过失，是指直接行为人违反使别人不要犯过失的监督注意义务的过失。例如，作为上级人员的工厂厂长由于疏于对现场工作人员的适当指挥 也被检察院以危险物品肇事罪起诉，但法院坚持没有以危险物品肇事罪追究二人刑事责任，应该说是完全正确的。 综上，国家虽然为防止危险物品事故而制定相关的规章制度， ...
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。 离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 ——国务院《婚姻登记条例》第十一条。 二、诉讼离婚 1、 能完全以他人是否看到或知道为标准，而应该以男女双方行为表现和主观意愿为判断依据。虽然双方还住在同一幢房子里，但真实的情况是双方同在一个房屋内 ...
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夫妻共同债务4.5万元。我认为离婚已经对孩子造成巨大伤害，出于对未成年人的考虑，不应该支持于某某的诉讼请求。 （二）裁判结果 北京市东城区人民法院生效裁判认为：双方在婚姻关系 某帮忙找房。2012年4月，刘某谎称找到房子，曾某便随其看房，刘某将曾某带到其正帮人装修的房屋内，双方发生了性关系。一个月后， ...
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形式出现的，但是，随着社会的发展，逐渐出现了一些新型的贿赂方式，如免除债务、装修房子、免费提供劳务、赋予其本人或他人债权、股权、提供旅游或出国留学机会、提供 漏洞与私法漏洞。以漏洞的大小为标准，可将法律漏洞分为部分漏洞与全部漏洞。部分漏洞是指对应该规范的事项虽有规定但不完全；全部漏洞是指对应该规范的 ...
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条购房者不得擅自改变主体结构外，其他各项房地产开发公司早已拟好了条文，把本来应该协商的非格式条款也变为了体现房地产公司一方利益的格式条款。经过对一份 的主要依据，《商品房销售管理办法》，告诉购房者许多售房知识、签定合同应注意的事项，按规定开发商应当明示给购房者。 （2）第三条 商品房基本情况，开发商 ...
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