的，甚至没有文字表述，只有双方当事人心理明白各自的权利与义务，因而不具有法律强制性。 既然法律上不可行，当事人为什么要签定这样的合约呢?因为当事人预期，出于信誉的 的，此后，这个趋势仍在增加。在包括纽约在内的多个州，仲裁协议是有法律效力的。不仅如此，一些赢利性的私人法庭也已出现，一些法官在退休之后开始 ...
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裁决的程序并没有诉讼那么严格，也不属于诉讼程序，但一经做出，就具有法律效力。 三、公共管理和服务 在土地利用与区域布局方面，村庄规划布局是乡村 年以内的照明合同。 [11]用水委员会负责建立供排水系统，维护、管理用水设施，决定是否允许邻村共享本村用水系统，并确定水价。墓地委员会统一管理公墓，对墓地进行 ...
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请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。 《中国民事审判前沿》2005年第1集，第218页，最高人民法院民事审判一庭编，法律出版社 七、房屋买卖 一直未取得预售许可证明，应确认合同无效。 十四、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理？ 最高人民法院民一庭倾向性意见：最高人民法院民一庭在 ...
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应依法认定土地租赁合同无效。(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋 协议约定支付相关费用的，对该主张不应予以支持。关于财产分割协议是否适用“显失公平”的问题。夫妻共同财产在离婚时应当平均分割，这是处理夫妻共同财产 ...
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经审理认为，张女士等人与华清公司签订购房合同，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，具有法律效力。华清公司不仅负有向张女士等人交付房屋之 要求确认房屋买卖协议有效的诉讼请求予以支持。原告关于被告协助办理过户手续的诉讼请求，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，第三 ...
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世人公开，而且，变动之结果──权利人物权的取得、丧失和变更即发生法律效力。实质上，公示在于使原物权人丧失具有公信力的表征手段，使新权利人获得具有 中，即认为房屋买卖协议签订后，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立，允许一方翻悔或解除买卖协议 .我们且不论该案当事人是否有合法理由要求 ...
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本约或可直接认定其为本约的法律效力。 然而实践中大量的情况是，开发商以格式合同的形式预制的认购、定购、预购协议或意向书中通常对未来交易之标的作出 。至于房屋买卖的主要条款，包括房屋面积、价款以及支付方式等，双方已经达成意思表示的一致。那么根据上述对于包含主要条款预约的效力分析，本案合同中当事人具有必须 ...
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向世人公开，而且，变动之结果──权利人物权的取得、丧失和变更即发生法律效力。实质上，公示在于使原物权人丧失具有公信力的表征手段，使新权利人获得具有 中，即认为房屋买卖协议签订后，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立，允许一方翻悔或解除买卖协议.我们且不论该案当事人是否有合法理由要求 ...
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一审法院经审理认为：刘某与王某签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。王某以其尚未取得房产证 。该条款性质上应为倡导性规范，当事人违反此规范不必然导致合同无效，而合同是否能够履行的风险由合同当事人自行承担。与此相关，《城市房地产管理法》第38条第 ...
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合同被确认无效，并不必然影响后一手房屋买卖合同的效力，法院应当根据后一手买卖合同是否存在其他法定无效情形予以认定。但后一手买卖合同的买受人能否取得房屋 工作会议纪要》第二部分第（二）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护顺位 ...
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