调控引起税费调整，当事人对调整后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。 根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的 的，当事人以贷款政策发生变化为由要求解除房屋买卖合同的，不予支持。 三、房屋买受人能否以银行贷款成数减少等政策变化、致其无法履行付款义务为由， ...
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调控引起税费调整，当事人对调整后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。 根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的 的，当事人以贷款政策发生变化为由要求解除房屋买卖合同的，不予支持。 三、房屋买受人能否以银行贷款成数减少等政策变化、致其无法履行付款义务为由， ...
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房屋买卖协议书外，没有与被告亲属陈炳宣或被告达成其他补充协议，被告自2006年6月搬进该争议房居住至今，原告单位从未提出异议，亦未向被告提出主张 未办房产证不影响房屋买卖合同效力。【评析】 笔者同意第二种意见。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的 ...
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信用原则和公平原则履行签订本约义务的行为构成违约。预约合同属前缔约时期缔结的合同，双方在此期间的磋商协议目的在于本约合同的订立和履行，因此该期间产生的 两种观点：一种观点认为认购书就是房屋买卖合同的一部分，与正式的商品房买卖合同互为补充。另一种观点认为认购书并非独立的合同，它仅是对签订正式合同相关事宜 ...
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定金性质的认定，由于定金是为了担保债务的履行而成立，但是这种债务并不是房屋买卖合同的债务，而只是双方去洽谈房屋买卖合同的这样一种债务。因此，认购书所 风险出现，应在分析风险及问题所在后与开发商协商，订立补充协议，扫除风险。补充协议中可以对原合同中不妥的条款进行修改，尽量实现公平。对开发商存在欺诈行为、 ...
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某、明某分别作为买受人和出卖人，与居间方北京某家房地产经纪有限公司签订了《居间成交确认书》及《补充协议》，约定罗某以总价65万元，购买明某的房屋，居间 合同效力未得到其法定代理人追认。本案中罗某、明某之房屋买卖合同关系应属无效，明某因该合同取得的财产，应予以返还。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第 ...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。房屋买卖合同出卖方：＿＿＿＿＿（本人或者法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿ 之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 ...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 房屋买卖合同 出卖方：＿＿＿＿＿ （本人或者法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍： 部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四 ...
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、过户等，同时在“约定其他事宜”一栏中明确“乙方已知甲方母亲是非正常死亡”等。同日，双方又签订补充协议一份，载明：“因乙方李某平个人原因，在原合同过户期限 的心理感受产生一定影响，并进而左右买家的购房意向，也会直接影响房屋价格的贬值。故该情况应属于与房屋买卖合同订立有关的重大事项，也是必须向买受方披露 ...
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人房屋差价损失赔偿。2、卖房人以各种手段，造成买房人违约，以达到解除合同的目的。如利用各种理由来拖延或拒收房款，以造成买房人延期付款，在主张其 定金,并赔偿差价损失、中介费等。北京朝阳法院经审理认为, 潘女士与关女士及链家房屋中介公司签订的房屋买卖合同、补充协议、居间成交确认书、过户、按揭代理合同均 ...
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