出租房屋未尽通知义务致使承租人丧失行使优先权的机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此规定仅考虑了出租人和承租人之间的关系，并未考虑到第三人即 购买权的效力 笔者浅见：效力问题是一个法政策的选择问题。法政策因应现实需要，在衡量各种情势之轻重缓急之后，作出赋予某项权利何种效力的决定。这项权利 ...
//www.110.com/ziliao/article-200926.html -了解详情
房屋征收决定。）存在诸多问题：重大争议的判断标准是什么？县级以上地方人民政府在上一级政府裁决后作出房屋征收决定,被征收人申请行政复议、提起行政诉讼的难度是否会 单位编制的拆迁具体实施方案并依法办理规划、建设等有关审批手续呢？ （3）非因公共利益需要而发生的房屋买卖价款或置换补偿标准,是由建设单位与房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-160888.html -了解详情
房屋买卖合同无效，同时要判决承租人与出卖人之间成立租赁房屋买卖合同，承租人持此判决即可到房产部门办理过户手续。所以，一些人所担心的出租人和第三人并不惧怕 与作为所有权人的出租人的对话中通常处于弱势地位，其利益极易遭损害，需要后天的规则予以支持，承租人优先购买权制度正是这样的后天规则。[37]有学者这样 ...
//www.110.com/ziliao/article-61962.html -了解详情
合作开发的联建房尤为注意，我国《土地管理法》明确规定：任何单位和个人进行建设需要使用的土地的，必须依法申请使用国有土地，建设占用土地，如涉及农用土地转为 、行政法规强制性规定的合同无效。李某与袁女士房屋买卖合同不仅是无效合同，而且无效合同根本无法办理公证手续，没有任何法律效力【提醒】：购买类似有着严格 ...
//www.110.com/ziliao/article-481732.html -了解详情
、哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限; 2、哪些人住过，什么背景，是何种用途; 3、是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过 ，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (5)房屋买卖当事人按照规定缴纳有关税费; (6)房地产管理部门核发过户单。房屋买卖当事人凭过户单办理产权过户手续，领取 ...
//www.110.com/ziliao/article-369731.html -了解详情
、哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限; 2、哪些人住过，什么背景，是何种用途; 3、是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过 ，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (5)房屋买卖当事人按照规定缴纳有关税费; (6)房地产管理部门核发过户单。房屋买卖当事人凭过户单办理产权过户手续，领取 ...
//www.110.com/ziliao/article-369730.html -了解详情
或大部分，现在已经装修而且已经入住，不会有什么太大问题。然而，问题就在这里，任一风险都有可能导致以后发生纠纷时房屋买卖合同被法院判定为无效合同或者可撤销的 卖房人取得两证后，要立即催促办理过户手续，否则有可能面临一房两卖或另行抵押的风险。4、要求所有共有人在房屋买卖协议上签名，否则会面临房屋买卖无效的 ...
//www.110.com/ziliao/article-335074.html -了解详情
计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议的方式 这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是， 条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行 ...
//www.110.com/ziliao/article-240880.html -了解详情
包括交纳各种税费和办理产权登记等的事项，那么二手房契税谁交,二手房卖方要缴纳什么税? 一、二手房契税谁交 根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定 手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。 3、买房人应 ...
//www.110.com/ziliao/article-708625.html -了解详情
可能标的物已交付，风险已转移，但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未办理过户手续。此时风险已经转移，而所有权并未转移。因此“交付转移风险 毁损、灭失的风险转移与标的物有关单证和资料的交付之间不具有牵连性。但需要指出的是标的物风险的转移，不影响出卖人履行债务不符合约定的违约责任的 ...
//www.110.com/ziliao/article-536529.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务