明确、公房征收中签约代表的法律地位及实际居住生活一年以上的把握、私房征收中房屋使用人的地位及非居住部分征收利益的分割等问题做出了规定。 问题之一 房屋征收 加盖公章的情况说明参考因人口因素而增加的补偿价值，比如考虑人口结构而增加的安置面积，或基于知青、帮困、重病而给予的特殊补偿等。 （3）除非户内人员 ...
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，监护人为沙某花，签发日期为2009年9月13日。 系争房屋系公房，独用租赁部位为底层统间（使用面积19.30平方米），原承租人为沙某英等人之母邢某某（于 内虽有户籍，但沙某英按公房出售政策购买了通阁路房屋，徐某也自认享受过公平路房屋动迁安置，因其二人均享受过住房福利，属他处有房，故均不符合系争房屋 ...
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，既要尽可能确定统一的标准，又要充分考虑公有住房分配政策的历史沿革。“居住困难”是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。法定最低标准面积 承租人）能否参与征收补偿利益分割？ 实践中，有的公房承租人在征收之前将房屋出租给案外人使用或者经营，次承租人要求以征收对象身份参与征收补偿利益分割。处理 ...
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年，陈女士所住房屋进行拆迁。根据当时《南京市城市拆迁管理办法》第二十六条的规定“拆迁住房实行有偿安置。安置标准控制在人均使用面积10.6平方米以内， 、案件分析 这个案子由于涉及拆迁安置、房改等复杂问题，处理起来比较棘手。笔者对房屋由陈女士夫妻全额出资，陈女士夫妻工龄与母亲相同等问题先不予论述。笔者 ...
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面积（因摊位无房产证，应以91年的出售方案及市场价格为准，摊位建筑面积约为11平方，使用面积为4平方）等；2、对个体户的拆迁补偿形式、补偿金额的确定 人就不再于个体户发生拆迁关系了。1、对于租赁房屋，拆迁要兼顾被拆迁人和承租人权益，拆迁人与被拆迁人、承租人均为拆迁当事人。《拆迁条例》规定：拆迁协议应由 ...
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面积（因摊位无房产证，应以91年的出售方案及市场价格为准，摊位建筑面积约为11平方，使用面积为4平方）等；2、对个体户的拆迁补偿形式、补偿金额的确定 人就不再于个体户发生拆迁关系了。1、对于租赁房屋，拆迁要兼顾被拆迁人和承租人权益，拆迁人与被拆迁人、承租人均为拆迁当事人。《拆迁条例》规定：拆迁协议应由 ...
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的明确、公房征收中签约代表的法律地位及实际居住生活一年以上的把握、私房征收中房屋使用人的地位及非居住部分征收利益的分割等问题做出梳理和回应。 供稿人：姚倩 利益，其是否可获得利益，仍应按照共同居住人条件进行审查认定，以避免因各当事人均不符合同住人条件时，仅因某一当事人在征收时被指定为承租人，而发生由其 ...
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家庭成员共同生活共同向基层组织申请审批所得，所以系参与申请审批的人共同所得，参与审批人均对所批得的土地拥有使用权。然后家庭共同生活的成员共同出资、出力建盖房屋及 和地上物权属系本户。特别是在此证的四至一栏上明确记载了房屋的四至、面积及房屋具体间数和系楼上或楼下的位置。由此可见，此证不仅仅确定了土地的 ...
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出发应限制混乱的群租现象。10月25日，上海市静安区人民法院审理一起因房屋租赁引起的是转租还是群租纠纷案，法院判决出租人上海某贵金属有限公司(以下简称：贵金属公司 隔开对外出租是知晓并同意的。根据相关规定，自己把270平方米的房屋分割成11间，人均使用面积远高于群租标准，该行为不属于群租。徐某还声称， ...
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以房屋拆迁公告的形式予以公布”。 最后，从行政征用的强制拆迁程序上看。城市房屋拆迁行政裁决和强制拆迁规定明显失当。国务院《条例》第16条明确规定: “拆迁人 没有考虑土地价格变动的因素 影响土地价格变动的因素很多，地区经济发展水平、人均耕地面积、土地的位置、环境质量等经济因素的不同均会导致地价的差异， ...
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