房屋合同违约金一般是多少 -法学论文搜索

对我国合同立法若干争议问题的探讨

的可行性，即是否准确、切实地反映了中国的具体国情，而不在于它到底接受了多少他国立法的所谓经验，因为一切经验都具有空间或地域的局限性、时间或历史的局限性以及这种违约责任制度在实践中的弊端更大，因而也是我们所不能苟同的。此外，我国的合同实践已习惯于将支付违约金与赔偿损失、实际履行等视为并列的承担违约责任 ...

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房屋认购书的司法判定

条件的规范并不清晰。如认购书具备商品房买卖合同的主要内容是否应全部具备；购房款的具体形式有哪些；购房款的额度是多少等。对此笔者认为，认购书性质的转化必须认购书的合法性，并在此基础上申请强制履行“签订商品房买卖合同”，人民法院应予支持。此外，对认购书中的违约金、定金等，可一并按照《合同法》和《担保法》 ...

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签房屋买卖合同必须要注意的事项！

、双方协商解决的内容必须多研究凡是前面提到纠纷的内容，后面写双方协商解决的，一般都是对开发商不利的，一定要明确违约责任，不能简单的协商解决，否则出现问题之后使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付 ...

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签订《房屋买卖合同》法律指南

、双方协商解决的内容必须多研究凡是前面提到纠纷的内容，后面写双方协商解决的，一般都是对开发商不利的，一定要明确违约责任，不能简单的协商解决，否则出现问题之后，使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付 ...

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如何签订《房屋买卖合同》

双方协商解决的内容必须多研究凡是前面提到纠纷的内容，后面写双方协商解决的，一般都是对开发商不利的，一定要明确违约责任，不能简单的协商解决，否则出现问题之后使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款 ...

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注意！签订房屋买卖合同，知道这30个要点防患未然

双方协商解决的内容必须多研究凡是前面提到纠纷的内容，后面写双方协商解决的，一般都是对开发商不利的，一定要明确违约责任，不能简单的协商解决，否则出现问题之后使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款 ...

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房屋买卖签合同注意事项

双方协商解决的内容必须多研究凡是前面提到纠纷的内容，后面写双方协商解决的，一般都是对开发商不利的，一定要明确违约责任，不能简单的协商解决，否则出现问题之后使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款 ...

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房屋租赁不得不注意的法律问题（下）

表示，因此对本案的诉讼时效的计算没有影响。在房屋租赁合同中，支付租金是一个重要条款，一般双方都很重视，但提醒合同双方应注意时效问题，因租赁合同延付损失的事实时，出租人会不惜代价寻找借口甚至宁愿通过支付违约金来达到解除合同的目的，以便和第三方签订租金更可观的新合同。作为承租人，要想在租赁期间避免合同 ...

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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项

一并转交购房者，也需要在合同的附件中列出明细清单）；５、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担？一般是交房前由售房者承担使用在房地产转移占有之日起转移风险责任；７、违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚？８、房地产买卖合同何时生效？（这对购房者是否能够很好地履行合同是 ...

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原创：从法学视角看供热取暖制度的改革

室温或所处位置、朝向的不同而需要购买不同量的热能。二是国家对其管理特殊。一般的买卖合同，一般是由市场引导当事人的行为，国家只是管理市场，不实行直接干预。为例，应规定每低于法定最低室温标准 1摄氏度/小时，应向取暖方偿付占总取暖费一定比例的违约金。这一点最为重要，它是我国立法中最不注重的，但却是法规则 ...

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