不履行保护人身权（财产权）法定职责、诉（行政主体）不履行行政合同义务、诉（房屋管理机关等）不履行登记法定职责等等。 评价与解释： 上列的两部司法解释均涉及 我在文献检索过程中花费更多的力气进行甄别。本案涉及土地出让合同性质的判决理由如下。 针对本案而言，土地拍卖后所签订的成交确认书，确认的是竞得人主体 ...
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经济相对富有，到城里购买商品房并搬到城里居住，于是其原有的在村里的房屋土地闲置，造成土地荒置。而农村宅基地闲置或荒废的深层原因是宅基地的制度设计，即 土地使用权时，不能与国土资源部门取得一致意见的，法院得依法强制拍卖、变卖农村房屋的，土地管理部门应当给予办理过户手续。如不办理，法院可以按妨害民事诉讼的 ...
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B受偿。但是，就在建工程拍卖所得的价款，则只有债权人B能够优先受偿。 在我国一些省市，政府对土地登记和房屋登记的分工有明确规定，即单纯 机构到现场查看，能够确保申请办理抵押权登记的在建工程与建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书、建设工程规划许可证、施工许可证记载的项目情况一致；在建 ...
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保障性安居工程用地布局不合理，少数规划的商品住房优质地块和二三线城市商品住房土地出让存在着地价非理性上涨的可能。为进一步落实中央关于房地产市场调控各项政策和 地的控制性房屋销售价格上限和住房套型面积标准，以此作为土地使用权转让的约束性条件，一并纳入土地出让方案，报经政府批准后，以挂牌、拍卖方式公开出让 ...
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某平等人与某某港公司合同纠纷案 【典型意义】 《产权意见》明确要求：完善土地、房屋等财产征收征用法律制度，合理界定征收征用适用的公共利益范围，不将公共 ，执行房产的现状及价值前后发生巨大变化，申诉人据此向执行法院提起异议，请求中止拍卖，重新评估并解除超标的部分的查封，执行法院驳回了申诉人的执行异议，有 ...
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书)。4、房屋产权人承认拍卖结果的书面证明(产权人为单位的还应由上级主管部门加具意见)。5、佛山市不动产销售发票(办证联)原件或营业税、土地增值税纳税申报表。 证或财政局契税有关证明。小结：1.真正好的房子普通人根本涉及不到!2.买拍卖房就得做好吃苦耐劳的打算，各种手续和后续事情烦死你，而且杂七杂八的 ...
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，是可以和谐并存的。第三，担保法第五十五条规定：抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上 根据经济上的必要性和可能性，区分不同的法律事实而相互分离的。 三、现行法律将土地使用权及其附着物的一体化转让，延伸到一体设定抵押权，意在维持既存建筑物的完整与经济 ...
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去办土地证时因为没有走招投标程序，国土资源局不给办证，后来又走的招标拍卖程序。43.王荣杰询问笔录，否认2009年4月13日科利达公司《公司 2600万元贷款是科区信用联社以及建国信用社调查核实才审批发放的，发放贷款的前提是房屋土地等抵押物属实，且抵押物的评估价值远超贷款数额，不会造成信用社经济损失； ...
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上也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项 经济关系，使得许多房地产处在法律纠纷之中。例如有的房产被法院强制查封；有的处于拍卖过程中；有的是正在诉讼中的标的物；有的房产的产权关系不明，正处在 ...
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注意的其它问题 （一）注意承包人的优先受偿权。 （二）注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押。 三、关于预售合同的法律性质、特征及基本条件。 （一） 合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法 ...
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