甲为乙粉刷房屋，甲在粉刷时毁坏了许多有价值的家具，此时即不可期待债权人接受给付，债权人得解除合同此处简单的损害赔偿是家具的损失赔偿，而 。 (二)债权人选择违约金请求权的情形 如上所述，在债权人选择违约金请求权的情况下，损害赔偿请求权并未随即消灭，法律上不能允许二者累加。为了保护债务人，斌德国民法典》 ...
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铁路运输中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会 有效成立而丧失另订其他有利合同的机会损失等），损失赔偿数额以不超过履行利益为限。第二十六条出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权 ...
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。此外，若恢复原状的目的已经不复存在，则也为不能。如受害人在房屋受损前已经打算拆除房屋，或受害人将受损物已经出售即属于此种情形。[17]所谓合理，一般是指 考量以下因素：一是损害的严重程度。即只有在物遭受严重损失的情形下才能主张贬值损失赔偿。所谓严重损失，即物存在结构上、性能上的缺陷，而且这种缺陷将会 ...
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，人民法院可以根据合同法第98条的规定进行处理。另外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009 ]11号）第17 损失，违约方的责任承担方式表现为损失赔偿，若该损失赔偿足以补偿非违约方的损失，合同解除的后果，违约方的责任承担方式不再表现为支付违约金。 ...
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铁路运输中级法院； 各区、县人民法院，各铁路运输法院： 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判 信赖合同有效成立而丧失另订其他有利合同的机会损失等），损失赔偿数额以不超过履行利益为限。 出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权， ...
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农场主请被告打水井，约定1967年4月1日完工，每延迟一天付50美元的损失赔偿，被告超过21天才完工。诉讼中，被告提出证据证明这口井迟至6月才 买受人。对于何种情况下符合交付使用条件这一问题，深圳市房地产审判实践通常在开发商的房屋在主体工程竣工，通过工程质量验收（由开发商自行组织验收）及消防验收后，即 ...
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如承租人需提前退租的，双方主要的争议焦点就是损失赔偿问题。 以下就可能涉及或主张的各项损失进行概述。 （一）欠付的租金、物业管理费、水电费及 未及时清场交接，出租人可能会产生自行清场的相关费用。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第9条规定：承租人经出租人同意装饰 ...
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承租权的法律性质，究竟是请求权还是形成权。换句话说，对于承租人以同等条件要求承租房屋的请求是否属于要约，是否需要经出租人同意方可成立租赁合同。笔者认为，从更保护 条件续租的请求将房屋另租他人，就符合违约责任的构成要件。关于违约责任损失计算的标准，参考民法典第五百八十四条规定，损失赔偿额应当相当于违约 ...
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，为此，提出公证复查申请，并要求公证处赔偿损失。 我处校验了张某某的身份证，查阅了（2002）石证民字第 xxxx 号公证书的原始卷宗。该公证卷宗中存有所涉房产的房屋所有权证复印件，在卷内公证送达回执上显示收件人署名张某某.依据《中华人民共和国公证法》第三十九条、司法部 ...
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，为此，提出公证复查申请，并要求公证处赔偿损失。 我处校验了张某某的身份证，查阅了（2002）石证民字第 xxxx 号公证书的原始卷宗。该公证卷宗中存有所涉房产的房屋所有权证复印件，在卷内公证送达回执上显示收件人署名张某某.依据《中华人民共和国公证法》第三十九条、司法部 ...
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