现行民事法律中添附制度的一些立法空白，为实践中解决房屋租赁中装修装饰物的归属及利益返还、损害赔偿等纠纷提供了切实可行的法律依据。从理论上看，房屋 附人的主观状态对取得所有权不产生任何影响。只对由此产生的辅助性请求权(损害赔偿请求权、不当得利请求权)有影响[5]。从法国民法典开始，情况发生了变化，《法国 ...
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民事法律中添附制度的一些立法空白，为实践中解决房屋租赁中装修装饰物的归属及利益返还、损害赔偿等纠纷提供了切实可行的法律依据。从理论上看，房屋 号相关规定的评析 法释[2009]11号第9到14条的规定，明确了对于房屋租赁合同的装饰装修物，出租人是否应对承租人进行补偿以及如何补偿的问题。最高人民法院民 ...
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；附合；不当得利【写作年份】2009年 【正文】 一、引言 房屋租赁纠纷比较常见，装饰装修的处理涉及到债权和物权两大领域，关涉添附制度、不当 ，尤其在抛弃不当得利返还请求权辅助性理论的今天，不当得利返还请求权更是与违约损害赔偿请求权等请求权竞合并存，由当事人选择行使的请求权。 4]可是法释〔2009〕 ...
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；附合；不当得利【写作年份】2009年 【正文】 一、引言 房屋租赁纠纷比较常见,装饰装修的处理涉及到债权和物权两大领域,关涉添附制度、不当得利 及其返还,不排斥违约责任的成立,承租人违约若给出租人造成损失,就令承租人承担损害赔偿责任,也满足交易的内在要求。这在承租人违约给出租人造成的损失数额高于装饰 ...
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层面，未来应修正法释[2009] 11号的有关规定。 一、引言 房屋租赁纠纷比较常见，装饰装修的处理涉及到债权和物权两大领域，关涉添附制度、 在抛弃不当得利返还请求权辅助性理论的今天，不当得利返还请求权更是与违约损害赔偿请求权等请求权竞合并存，由当事人选择行使的请求权。[4]可是法释[2009] 11 ...
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风险和投入，没有要求别人为己利益作出付出的理由。再者，承租人的装潢不一定符合房屋所有人的需要，如果硬性要求产权人人接受，则产权人很有可能还要为改变装潢而 所有人房屋毁损的损失，对于拆除装潢部分的损失不动产所有人无权要求赔偿。六、结论承租房屋装修所引起的纠纷复杂，但理论之树长青，装潢不必然构成添附，只有 ...
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，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 四、房屋装饰装修的处理 房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是实践中的热点和难点问题。在 承租人未经出租人同意扩建发生的费用，由承租人负担，出租人有权请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 2．承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的， ...
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对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 但当事人另有约定的除外。 《解释》第１１条规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的， ...
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同意，可以对租赁物改善或增设他物。未经同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。 2、 最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》 ，双方事先约定了具体的处理条款，且该房屋租赁合同 属正常终止的情形。在房屋租赁纠纷中，经房屋所有人同意的装修和增设是一种合法的添附行为 ...
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，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 四、 房屋装饰装修的处理 房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是实践中的热点和难点问题。在 承租人未经出租人同意扩建发生的费用，由承租人负担，出租人有权请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 2．承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的 ...
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