合同通知送达之日为合同解除之日；第三、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无合同解除权，但双方当事人在诉讼 ，或者既约定逾期借款利率又约定违约金的，逾期借款利率高于银行同期贷款利率四倍，或者借款人主张违约金过分高于造成的损失的，人民法院依法适当减少违约金，但违约金逾期 ...
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合同通知送达之日为合同解除之日；第三、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无合同解除权，但双方当事人在诉讼 ，或者既约定逾期借款利率又约定违约金的，逾期借款利率高于银行同期贷款利率四倍，或者借款人主张违约金过分高于造成的损失的，人民法院依法适当减少违约金，但违约金逾期 ...
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）没有住房公积金债务或者其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。 （3）借款人申请贷款前，累计缴存住房公积金满2年（即单位为职工汇缴累计满24次）并且 租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 3.3.7 审查二手房有无其他禁止买卖情形 （1）依法收回土地使用权的房屋，不得买卖； （2）已被列入动拆迁 ...
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，在买受人（借款人）解除商品房买卖合同的情况下，开发商返还的房款中即有按揭贷款，借款人即无再还贷的义务。由此可见，房屋的毁损灭失的 年，第144页。? [22]最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，北京：人民法院出版社，2003年，第141- ...
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某等人发放贷款，用于购买世豪公司开发的世豪花园房屋；如借款人连续3个付款期或累计6个付款期未按时偿还借款本息，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求 本息，符合公平原则，亦符合上述司法解释的具体规定和精神，判决理由和判决结果并无不当。最终，北京二中院依法驳回上诉，维持原判。（2008.10.22）（二十一 ...
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返还借款人。如果借款本息已经清偿的，根据让与担保的法理，担保目的已经实现，借款人要求返还房屋的，应予支持。第二种观点认为，物权法定原则是物权立法的基石，如果 未明确约定的，不予支持。如果在合同中没有明确约定，事后签订补充协议或分期还款协议时明确约定的，亦应支持。对于有无约定的判断标准，坚持相对从宽审查 ...
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符合下列要求： （1）保险责任条款的约定应与借款合同中借款人的义务一致； （2）保险标的保险价值应包括贷款本金、利息、违约金和损害赔偿金； （3）保险人对约定 财产，及飞机、船舶等特殊动产； （5）抵押人依法有权处分的出让、转让、划拨的国有土地使用权及其房屋等其他地上定着物； （6）抵押人依法有权处分 ...
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或作其它用途的房屋。 2.地产 是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。 3.房地产 自登记之日起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力。 146.借款人如何偿还银行贷款？ 贷款期限在1年内（含1年）的，实行到期本息一次性 ...
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优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 3-3-7 审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法机关和行政机关 公积金贷款，律师应提示：借款人（买受人）购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房，并应当用于本人家庭自住。 3-5-4 非住宅房屋贷款 非居住房屋 ...
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贷款合同解除后，出卖人将收取的购房贷款的本金及利息直接返还给贷款人而非购房人（借款人）的情况下，建行青海分行拟定该条内容，意味着要求王忠诚等三人 对购房人最有利的意见，解除购房合同后，开发商有无能力返还首付款存在疑问，购房人选择解除合同可能意味着既拿不回首付款又失去对房屋建成的期待。 2、解除合同涉及 ...
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