的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。 ②过户所涉税收和费用的承担 注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先 ...
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房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是房管局，证书由房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。开发商在销售商品房时，如该房屋已 日起60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在土地房产行政主管部门。” 第34条第3款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人 ...
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复函 最高人民法院 1964年1月18日 17 关于私房改造中处理典当房屋问题的意见 国家房管局 1965年12月3日 18 关于郭廷凤、邱培金房屋典赎案的 人民法院 1993年2月17日 54 关于李秀萍、李生华诉朱伯华房产纠纷一案如何处理的复函 最高人民法院 1993年12月4日 55 关于张建英 ...
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村小组与开发公司所签商品房买卖合同合法有效，开发公司配合、协助村小组共同向房管局办理案涉门面房不动产权属登记。 实务要点：一房二卖情形，在后买受 2003年，开发公司以上述房屋做抵押向银行贷款并办理抵押登记。200年，开发公司进入破产还债程序。2005年，银行将上述债权转让给房产公司。2006年，房产 ...
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或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。5、房地产平面图二、房屋产权证的查询方法？1、房管局查询首先，知道自己所在地的房管局 。4、看发证机关盖章真的房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”公章。假房产证则一般加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，在其反面很容易 ...
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进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续。需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。4.按揭中房产加名字【注意】上述 ？一、签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；二、签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个， ...
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1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4、 都应谨慎!2、如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有 ...
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，只要看准房源，他们可以带买家去房管局查询房屋交易信息或者向卖主询问，但他们那里暂时没有房源的交易信息。分析：房产信息中最关键的是房产证广东楚越 买房子的时候最好先看到房屋交易信息。”广州市房地产中介协会秘书长吴枕表示，房屋抵押并非不可以销售，但根据广州市房屋交易监督管理办法的条例，房屋在签约之前必须 ...
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：1、卖方将银行的贷款还清；2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4 谨慎！2、如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理 ...
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产权可有效解决夫妻双方房屋产权的归属问题。在申请共有产权之前夫妻双方应首先通过房产中介、房管部门了解办理流程、需准备的资料，同时咨询有关注意事项再进行办理。 、结婚证、手章，到所在区房管局办理;已购房屋的夫妻双方申请添加共有产权人的除以上证件外还应提交原房产证，如房屋处于抵押贷款状态，则需要先将房屋 ...
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