双方的车位、车库租赁合同生效之日起，承租人即取得租赁权，无须践行物权登记。? 二、推定之难没有约定或约定不明时的权利归属? 《物权法》第74条第2款 补缺规则，给实践中相关纠纷的处理带来了一定的难度。不过，有学者认为，对此不作规范并不会有什么实质性影响。因为，至少在目前房地产市场处于卖方市场的局面下， ...
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，因为他本可以通过在合同中作出规定而不在这种情况下承担义务。因此如果承租人答应修理房子，尽管该房子被雷电焚毁了或者被敌对者拆掉了，他仍然应该修复 不存在联系的当事人之间，他们相互间没有意思联络，更谈不上有什么权利义务方面的约定。如果说他们之间存在有权利义务关系的话，那就是法律规定的任何人都负有不得损害 ...
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其类型化和制度化，但仍有一定的法律意义。比如，已过诉讼时效的债权，房屋承租人妻子或子女对于房屋的居住权，宴请的客人用餐及享受饭店服务的权利等。 第三，权利 同时作为民事关系的内容和民事关系本体两种意义来使用，导致权利本身的内容不确定。另外，对于什么是权利，理论上一直没有一个明确的界说。[2]故在理论上 ...
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类型化和制度化，但仍有一定的法律意义。比如，已过诉讼时效的债权，房屋承租人妻子或子女对于房屋的居住权，宴请的客人用餐及享受饭店服务的权利等。 第三， 同时作为民事关系的内容和民事关系本体两种意义来使用，导致权利本身的内容不确定。另外，对于什么是权利，理论上一直没有一个明确的界说。[2]（P276）故在 ...
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，因为他本可以通过在合同中作出规定而不在这种情况下承担义务。因此如果承租人答应修理房子，尽管该房子被雷电焚毁了或者被敌对者拆掉了，他仍然应该修复 不存在联系的当事人之间，他们相互间没有意思联络，更谈不上有什么权利义务方面的约定。如果说他们之间存在有权利义务关系的话，那就是法律规定的任何人都负有不得损害 ...
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，用益物权人依然不足以概括所有因征收、征用的受损害者，如现实中不动产的承租人，在投入巨额装修费用之后，往往因拆迁而血本无归，其利益补偿机制尚无规定，未免遗憾 的补偿，更是体现了对于公民生活权利的尊重。 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条 ...
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一、根据我国法律的规定转租是什么意思?房屋转租需要注意的事项是什么由于法律关系变得复杂化，承租人在转租房屋的时候应当注意以下问题：(一)须获得出租人的书面 合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。二、哪些房屋不能转租根据相关法律规定，有下列情形 ...
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条规定，在租赁合同存续期间，如果承租人转让租赁物，承租人有优先购买权。这个优先购买权究竟属于什么性质的权利，法院究竟怎样对待它，还要取决于将来 草案（第二次审议稿）第二十条规定权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载错误的，有权向人民法院请求作出异议登记的裁定。根据人民法院异议登记的裁定，登记机构应当将 ...
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现在的规定，城镇房屋租赁合同签订之后一定要登记备案。那么，这个登记备案究竟起到什么作用，并不清楚。司法解释对此做了规定，说得比较巧妙，一方面它没有去公开 双方当事人发生纠纷提起诉讼时，或者争议合同效力，或者争议租金，其后果可能影响到次承租人的利益，因此，次承租人有权要求参加诉讼。在参加诉讼时，次承租人 ...
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、所有权 +他物权( 用益物权) 模式及其评价 融资租赁交易中，出租人享有租赁物的所有权，承租人享有租赁物的使用权，出现了所有权权能的分离，就制度建构而言，所有权权能 在融资租赁交易中当事人之间的权利构造上采取什么模式，均构成对我国现行法上既有制度安排的突破。采出租人所有权与承租人用益物权模式，涉及用 ...
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