2011年版，第555—566页。 3.抵押人被吊销营业执照的，不属于抵押人的变更，不影响抵押权的行使。 抵押人因不按规定接受年检被工商行政管理 ）》，中国法制出版社2011年版，第583—594页。 4.债务人企业名称变更登记的，抵押人仍需承担抵押担保责任。 工商行政管理部门将债务人企业名称变更，系 ...
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使用或者管理经营，而事后抵押人又以该约定违反物权法定原则为由主张抵押合同以及抵押权的设立为无效且为法院所支持。但仅依直观感觉，当事人自愿设定一种以 2]崔建远．物权法[M]．北京：中国人民大学出版社，2009.500. [3]杨与龄．抵押权对抵押标的物用益权之影响[A]．郑玉波．民法物权论文选辑（下册 ...
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，随主债权的设立、移转和消灭而设立、移转和消灭。但是最高额抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权。在设立上，没有债权存在，不能设立一般 条、第197条、第198条、第200条、第201条等条文对此作了规定。五是关于抵押财产保全的规定。本法第191条、第193条关于抵押财产保全的规定可以适用于 ...
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流通抵押权制度的时候，我认为要注意以下重要问题： 其一，完善我国的登记制度。登记制度是抵押权的公示方式，一经法定机关登记，就可以推定第三人已经知道这个抵押的 次序固定主义更为有效。「9」更何况采用次序升进会因为第二次序人因前序债权的消灭，而致优先于其他债权人受偿，对债务人不公平。因此也有改变的必要。 ...
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买卖合同无效或所有权移转无效，且在其他债权人就该抵押物申请强制执行时，抵押权人亦不得阻止其执行，而仅能就抵押物变价款主张优先受偿。 第二， 人民大学出版社，2007． [10]罗思荣，梅瑞琦．我国一般抵押权的体系构建以抵押物转让的效力考察为视角[J]．杭州师范大学学报(社会科学版)，2008，(5)： ...
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制度一片混乱。解决动产抵押问题，其重点在解决好动产抵押权的公示和追及力问题。 动产抵押权的公示形式有三种立法例：(1)登记成立主义要求用动产 从而使其提示效果荡然无存。可见，登记成立要件主义不可取。 (2)登记对抗主义要求动产抵押权在抵押合同生效时成立，当事人自由选择是否登记，但未登记不得对抗善意第三 ...
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登记的异同 《房屋登记办法》（下称《办法》）第50 条与第51条对房屋最高额抵押权的设立登记做出了规定。尽管在《担保法》中就对最高额抵押权做出了 ，也应当采取书面形式订立最高额抵押合同。再如，《物权法》第186 条规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人 ...
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抵押权的效力及于补偿金；抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物；第三人与抵押物所有人为附 法院执行债务人其他可执行财产，而直接请求保证人承担保证债务，其根据正是保证人与债务人的连带保证关系。 债权人可同时享有担保物权和保证债权，但担保物权由物保人设定 ...
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之规定（瑞士民法第828条），德国民法与台湾民法则使抵押物出卖人负除去抵押权的责任（德国民法第434、439条；台湾民法第348、311、312条）。 观察所有权，在所有权人未在所有物上设定其他权利时，所有权本身并不受限制，此时的所有权可称之为完全物权。但是，一旦所有权人在其所有物上设定其他权利时，其 ...
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财产合在一起抵押。这既可以解释为抵押人将上述财产集合在一起设立抵押权，也可以解释为抵押人为担保同一债权将上述财产分别设立抵押。前者属于财团 /(300+200+100)]＝50（万元）。 我国《物权法》以及《担保法》并未对共同抵押权的实现方式予以明文规定。有学者认为，理论上在共同抵押中，各个当事人并未 ...
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