采取下列方式： （一）协议； （二）招标； （三）拍卖。 （四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。 第 和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条便的规定予以出让。 无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予 ...
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社会主义市场经济体制的过程中，我国在动产或经营性资产方面有拍卖、股份制改造等产权明晰化措施，但在土地方面，国家没有将来也不可能改变全民或国家所有的制度。 我国整个不动产或房地产的基础性权利。今后，物权立法的方向，也将是缩小划拨土地使用权范围，整个住宅用地、商业用地一律通过出让方式获得，或者变成出让性质 ...
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通过划拨取得外，处于主体地位的商品房都只能存在于房地产开发商通过拍卖获取的，出让土地使用权的基础上。 我们认为，与断然的公共用地（如军事用地），及与 了体现。这种措施同样可以使用到普通商品住房的地权基础上假设将来恢复了其划拨土地使用权的非商品模式。即如若商品房发生了流转，应当鉴别其流转是否出于赢利目的 ...
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国土资源局：去年以来，各地按照中央和部关于房地产市场调控政策要求，在坚持土地招标拍卖挂牌（以下简称招拍挂）制度基础上，积极探索创新城市住房用地出让政策， 具体地块有使用意向并提出符合规定的申请后，应及时组织实施土地招拍挂出让。公示保障性安居工程项目划拨用地时，一并向社会公示申请用地单位，接受社会监督。 ...
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分权，以该标的物设定抵押，除办理抵押登记手续外，还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，否认应认定抵押无效，债权人因此无别除权行使之可能。如划拨土地设定抵押时履行了法定的审批手续，并依法办理了抵押登记，应认定抵押有效，但抵押权人只有在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当 ...
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或者现有建设用地进行开发建设；（五）政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿；（六）土地使用者 。土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价，国土资源部要会同有关部门抓紧研究 ...
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储备，经过必要的开发和整理后，根据市场需求和城市规划与供地计划将土地使用权以招标拍卖等方式出让给用地单位的制度。2001年4月30日，国务院颁布的《 、划拨、转让、出租、抵押等的权利。对于划拨土地使用权，土地收购价格中不应包含处置权收益。但是对于出让土地，土地使用者拥有不完全处置权，因此在收购价格中应 ...
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使用权变更登记的执行程序不完善、不统一也是原因之一。 为了确保人民法院执行的土地使用权及时顺利地实施权属变更登记，保护相关权利人的合法权益，按照《最高人民法院、 及其他附着物的国有划拨土地使用权，由国土资源部门依据土地管理和城市规划等有关法律规定对该土地进行处置，其主要方式是：招标拍卖，挂牌出让。 （ ...
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制定补偿方案。 8）补偿方案批准后，由土地部门进行公告。 9）实施补偿。 10）按面积进行现场划拨土地。 11）办理土地登记。 12）竣工后，用地单位提出验收 还包括土地的增值。实践中，政府向农民征收土地时按农业收益支付土地补偿安置费，向社会拍卖时却按土地市场价格成交，增值达数十倍、甚至百倍，形成价格 ...
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制定补偿方案。 8）补偿方案批准后，由土地部门进行公告。 9）实施补偿。 10）按面积进行现场划拨土地。 11）办理土地登记。 12）竣工后，用地单位提出验收 还包括土地的增值。实践中，政府向农民征收土地时按农业收益支付土地补偿安置费，向社会拍卖时却按土地市场价格成交，增值达数十倍、甚至百倍，形成价格 ...
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