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根据预告登记请求登记机关注销现房的登记。第三,在实行预告登记以后,房地产商是否可以将房屋抵押给他人。从法律上讲,预售登记本身并没有使买受人取得物权,而是取得 及时办理,甚至买受人入住后很长时间内没有产权证。如果登记不是一种约定义务,则买受人很难根据合同主张对方违约并要求其承担违约责任。第二,有利于 ...
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房地产投机,却反倒为攀升的房价火上浇油。提高房屋首付比例,本可以让炒房者知难而退,但实践中阴阳合同的出现,让政府部门措手不及。 (六)2007 下,房地产开发商缴纳10%-30%的土地出让金就可以土地使用权证书,然后用土地使用权证书向银行抵押贷款,使用贷款作为开发资金,同时开发商通过商品房预售,在 ...
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责任、争议的解决方式等内容一定写清楚。 4、二手房买卖贷款难和有抵押房屋注销难,造成买卖合同无法履行的风险。 2010年4月17日《国务院关于坚决 出售必须征得抵押权人的同意,抵押人必须先房产交易中心办理注销抵押登记手续,方可办理产权登记手续,而银行一般不会同意直接转按揭,通过中介或者其它途径解除 ...
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环境好、距离市区又近,可一了解,此房土地性质为工业用地,房屋产权证是“办公用房产权证”,不能按揭贷款,还无法迁入户口。是买还是不买,王先生陷入了两难之中。 给该建筑公司的一套抵债住房,购房合同是老王同某建筑公司签的,购房发票也是某建筑公司开具的。老王这些手续房地产交易部门根本办不了房屋所有产权, ...
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的房子,不是每个人一下子能承担的。之所以不能按揭贷款,因为按照规定,竞拍人在付清房款前,是房产证的,这样一来银行愿意担着风险办理贷款。全额付 情况耽误过户,比如房东还住在房里、该房已经出租给了别人并签了长期合同等等。另外,房屋有可能存在一些拖欠的费用,例如水电物业费等,这些费用都是要购房者补 ...
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