违法占地建房现象并未得到有效遏制，并存多发之势。 农村发生大量违法占地建房的主要原因可分为： 直接原因--农村宅基地供给和需要存在矛盾，导致村民违法占地建房。 基本建设、招商引资项目建设、小城镇建设等的拆迁，地方政府都是用临近公路的稻田或平坦地势的耕地进行基地安置，政府表现出的这种不重视保护耕地的行为 ...
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买卖是，应该满足这个标准的限制。如果宅基地数量超标，以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，超过部分需归还集体经济组织。根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件 ...
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关于农村房屋买卖合同和农村宅基地使用权立法下，坚持该原则有利于法制统一，也为法官处理该案提供统一裁判尺度。二、 部门规章、政府规章、地方性法规等基于地方利益，仅 ，交易时间和买受人对房屋重建、重大修葺及现有的增值、拆迁补偿分配方案等方面，以农村私有房屋买卖合同无效为原则，以认定有效为例外。总之，农村 ...
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的60％。在全部案件中，犯罪份子都是由于文化不高、心胸狭窄，因争宅基地、邻里口角及婚恋、不正当男女关系、债务等纠纷没有及时得到解决，而突发引起； 不到位，致使久收不绝，屡禁不止，始终无法清除隐患。 三 实现农村社会的长治久安，需要在各级党委、政府的领导下，全党全社会共同努力，采取经济的、行政的教育的 ...
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的60％。在全部案件中，犯罪份子都是由于文化不高、心胸狭窄，因争宅基地、邻里口角及婚恋、不正当男女关系、债务等纠纷没有及时得到解决，而突发引起； 不到位，致使久收不绝，屡禁不止，始终无法清除隐患。 三 实现农村社会的长治久安，需要在各级党委、政府的领导下，全党全社会共同努力，采取经济的、行政的教育的 ...
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真正的人格自由；农民才会市民化;农民才会有真正话语权，才会消解农村征地拆迁等诸多矛盾。 如果说我们允许厂房和机器设备等可以产权多元化，那为何不 ，包括农民的生产经营承包用地、自留地、宅基地和乡村企业用地等。非市场竞争领域内的农村用地可以实行国家所有，主要指地方政府为农村提供的公共产品用地，诸如：乡政府 ...
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婚前个人财产转化的一种形式。 被拆迁的房屋是集体土地上的房屋，集体土地上的房屋不同于城市房屋，其所有权人的确定不能简单依据房地产权证、农村宅基地使用证记载的权利人来确定，因为集体土地的申请获批是以户为单位的，考虑申请人的家庭成员人数，最后由相应级别的政府确定面积的大小。也就是说， ...
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的，在争议解决前的强行先占不得作为确定土地承包经营权的依据。 第二节 农村宅基地的流转 7.2.1 法律依据 （1）《中华人民共和国物权法》（中华人民 1）城中村改造过程中土地使用权及地上附着物权属的确认问题； （2）政府与城中村集体经济组织或者开发商签订拆迁改造框架协议的性质与地位问题； （3）拆迁 ...
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方式进行转移的，不予登记发证；对于非法出租或出让集体土地的农村集体经济组织，不予登记发证；对于购买农村宅基地或者小产权房的城镇居民，不予登记发证。综上，在 将房屋出售给城市居民或者不属于本乡镇的居民。在这样的状况下，政府对该集体土地进行征收或者拆迁时，只能对该土地的合法所有者即本集体的居民给予拆迁补偿 ...
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。 （2）在农村宅基地或者其他农村建设用地上建设的房屋。 此类小产权房因为建设过程具有一定的合法合理性，因此国家相关部门在拆迁补偿过程中一般不 能再让开发商获取不当利益。 无论是深圳市的试点还是国土资源部相关负责人的表态都表明政府在不遗余力的大力推进小产权房改革试点，并且已经初见成效。总之，目前小产权 ...
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