时候，不可以根据占有的推定力否定登记的推定力。例如，某人将房屋数卖，即使将房屋交付给第一个买受人，但与第二个买受人达成买卖合同并登记过户，在此情况下 该人必须承担举证责任。因为在无权占有的情况下，要由占有人证明自己是善意的，是非常困难的。在侵害占有的情况下，应当由主张他人恶意占有的人负担举证责任，而不 ...
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共有产业的所有权，这是合法的，人民法院应为公平合理的判决。”也就是说，出卖他人房屋即使买受人为善意无过失也不可能取得所有权，只仅给予适当照顾而已。 胜于无秩序》，载中国民商法律网www.civillaw.com.cn.[15]如孙鹏：“论无权处分行为”，载《现代法学》2000年第4期，第33～36页； ...
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进行的行为，因此难以适用诉讼时效。例如，某人长期无权占有他人的财产，或在他人的房屋边挖洞长期威胁到他人的安全等。对此类侵害行为，很难确定 物权请求权难以有效填补权利人遭受的经济价值的损失。例如，所有物返还请求权只能解决物之占有的返还问题，但物本身是否还有其他损失，返还原物请求权难以解决此种损失的补救 ...
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骗得银行贷款；有的犯罪嫌疑人编造贷款理由及用途，使用虚假的证明文件以自己及他人名义从信用社骗取贷款；有的则采取拉存企业款项、伪造存款企业资料、印鉴并改变 非法占有状态。现在转回到主观要件，以非法占有为目的就是行为人明知自己无权占有而仍积极以所有的意思取得占有以获取某种不正当利益的主观心态。这里的不正当 ...
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[62]Gursky （Fn.60），9941003，Rdn.2. [63]Medicus/Petersen, Brgerliches Recht,22. Aufl.，2009，23，Rdn.574；郑冠宇：无权占有人之使用利益评最高法院九十一年度台上字第一五三七号判决，《月旦法学杂志》2004年第 ...
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共有财产无权处分的善意取得 善意取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，在不法将其占有的财产转让给第三人以后，如果受让人在取得该财产时系出于善意， 法律保护。(4)共有财产既可以是动产，也可以是不动产，其中不动产主要是指共有房屋。 如果第三人取得财产时构成善意取得的，其即时取得的财产所有权受到法律保护 ...
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订立的债权合同。 可以看出，在不同的物权变动模式之下，处分行为所指有所不同，故而无权处分行为的含义相应地也有所区别：在债权意思主义和债权形式主义的物权变动模式 关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见〉》第55条规定：“非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖 ...
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保护人对占有物的支配和管领的状态，禁止他人以任何私力来改变占有的状态，从而来维护法律秩序的稳定。即便有些人是无权占有，是通过某些非法的手段和渠道而取得 ，而权利人可以向无权占有人要求损害赔偿，这一制度就通过保护弱势群体有效的防止了交易后的纠纷，有利于市场交易以及社会秩序的稳定。再如在房屋租赁制度中，最 ...
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通说认为占有是一种具有财产利益性质的法律上的地位，通过占有亦可获得财产上的利益，故可因占有而成立不当得利。(2)财产权的扩张或效力的加强，受益人在原有权利 只要在通常情况下受损人的利益能增加即为“应增加”。如无权使用他人房屋，不管他人是否有使用该房屋或是否有出租房屋给第三人的打算，都可认为该房屋所有人 ...
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的占有、使用在必要时应作一定补偿。例如恶意占有他人房屋得依时效取得所有权，但对于时效期间的占有，原权利人得基于所有权请求支付使用费用，数额可依租赁 时效与取得时效并非总是完美结合。诉讼时效届满后，原权利人丧失胜诉权（即已无权通过诉讼程序请求人民法院强制义务人履行义务），（对诉讼时效的效力仍存在争议， ...
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