，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。 对上面三项规定，学者主要诟病在：（1） 对此持不同看法。首先需要明白：该除斥期间的规定是适用房屋承租人的优先购买权的，既然如此，立法的表述形式应该是房屋承租人在哪段时间内行使优先购买权及逾期 ...
//www.110.com/ziliao/article-200926.html -了解详情
愿意贷款给它，这种情形它想到融资租赁中的卖出租回，于是它找到一家租赁公司签订买卖合同，将自己最值钱的一条生产线的设备出卖给租赁公司，取得一笔价款以 被李四无权占有，张三请求无权占有人李四返还房屋的请求权，就不适用诉讼时效。当然，如果被无权占有的财产没有登记，无论是不动产或者动产，其返还请求权应当适用 ...
//www.110.com/ziliao/article-133488.html -了解详情
为之；D、如果承租人无意购买或不能达到同等条件，出租人与第三人之间的房屋买卖合同可以得到履行；如果承租人在同等条件下行使了优先购买权，那么承租人与出租人 都付之东流，为了保护自己利益，他会试图与出租人勾结，甚至不惜给出租人一定的经济利益（比如在正常的房价上再加一点）。对出租人来说有三个激励：一个激励是 ...
//www.110.com/ziliao/article-61962.html -了解详情
在于买卖合同直接引起所有权变动。所以，如果买卖合同不直接发生所有权转移，就不适用该条的规定。买卖合同只确立所有权转移的义务时，出卖人无所有权，不影响买卖合同 实务界普遍接受。与复杂化倾向相比我国更习惯于接受简化的理论。简单明了但却能达到相同法律功能的理论才是最需要的。从经济分析的角度，当制度达成的功能 ...
//www.110.com/ziliao/article-14375.html -了解详情
虽然该房屋转让给丙，丙因信赖甲所提供的产权证书等文件，而与甲订立了房屋买卖合同，则尽管甲不是真正的权利人，但法律上应承认该项交易所导致的 要件，则有可能鼓励一些不法行为人规避法律，利用房屋买卖欺诈他人，而损害善意一方当事人的利益。第二，绝对适用登记生效主义会冲击现有的财产秩序。例如当事人之间在买卖房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-12802.html -了解详情
自办理完所有权登记时移转。[31]当标的物已交付但未移转所有权时，如出卖的房屋已交付买受人使用，但尚未办理登记，此时，一旦交付标的物，该标的物 的风险负担问题则值得研究。对此，应当认为，这些特种买卖除其性质不许外，应当适用《合同法》关于买卖合同风险负担的一般规则。 如《合同法》第142条确立了买卖合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-10611.html -了解详情
而无法内化时，自治反而会降低资源效率。动产种类太多而价值不一，除了特定动产，其公示只能依赖最简单的占有，否则成本即可能过高。因此在找不到适当的替代公示方法以前 第九条，可说特别有意思。这是一条解释规则，：「对物权的争议，应以维护物的经济价值和发挥物的效用为基准解释」，后面甚至补了一个类似「私法征收」（ ...
//www.110.com/ziliao/article-10445.html -了解详情
重要难题。就此，笔者就自身条件选取司法实务中交易型受贿犯罪之现状及法律适用进行梳理，以期为司法实践提供镜鉴。 交易型受贿犯罪在司法实践中一般为低价 型受贿中，为了掩盖行贿人与受贿人的犯罪目的和犯罪行为，行贿人与受贿人往往采取形式上的市场交易方式和程序，例如双方签订房屋买卖合同，约定付款时间与付款方式， ...
//www.110.com/ziliao/article-486835.html -了解详情
适用的法律时，对于下列涉外经济合同，人民法院按照最密切联系原则确定所应适用的法律，在通常情况下是： （1）国际货物买卖合同，适用合同订立时卖方营业所所在地的 一般认为国际私法只是指引法，不具备最终解决争议的能力，但适用法的确立不只是简单的地域联系，从某种意义上看，地域的联系只是一个载体，在该载体的背后 ...
//www.110.com/ziliao/article-474336.html -了解详情
》（以下简称《合同法》）第167条是我国现行立法中直接规范分期付款买卖仅有的一个条款。仅凭这一简单的条文，很难期待能为整个交易类型提供完善的 999页。 [29]在荷兰民法典中，消费者撤回权适用于上门推销、人寿保险合同、不动产分时共享以及远距离合同以及消费者的房屋买卖合同。[荷]J．海玛：《欧盟立法对 ...
//www.110.com/ziliao/article-383328.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·最简单的经济适用房屋买卖...
- ·投标保证金管理办法
- ·技术推广协议书
- ·次承租人要求确认合同无效
- ·银行抵押借款协议书
- ·一般贸易进出口业务审批管...
- ·工商企业名称登记管理暂行...
- ·审计鉴定结论的审查
- ·商品房委托代理销售合同纠...
- ·保密和竞业禁止协议
相关搜索