限额。 特别提示： （1）不得以预购商品房期权设定最高额抵押。 （2）抵押人所担保的债权不得超出其抵押商品房的价值。商品房抵押后，其价值大于所担保债权 和就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。 最高额抵押的主合同债权不得转让。 4.5.2 最高额债权的特定化 约定的债权发生期届满后，抵押人和 ...
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转移的情形，受制于抵押权从权利的本质要求，抵押权不能够单独转移，或由于最高额抵押的制度价值而限制最高额抵押权的转移。 [42]动产抵押权的转移也应该属于这两条 ，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第二百零四条 ：最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的 ...
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资产管理公司收购国有商业银行不良贷款债权中，许多贷款设置最高额抵押担保，而《担保法》第61条规定：“最高额抵押的主合同债权不得转让”。因此，按照该条规定 完全可以转让，没有理由对此加以禁止；其次，如果禁止转让最高额抵押担保的“一定期间”已过的主合同债权，不仅不利于银行将不良贷款剥离至资产管理公司，也不 ...
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出具的， 同意在受益人请求付款并提交符合保函要求的单据时， 向其支付特定款项或在保函最高金额内付款的承诺。除了基本的概念界定， 规定除保函未载明据以付款的单据 担保债权的发生。在决算前， 某一担保债权的消灭也不当然导致最高额抵押的消灭。某一债权的转让， 抵押权也不随之转移。参见古小东：《论独立担保在 ...
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转让的限制来看待，权利转让不会产生债权转让无效等法律风险。（2）法律明确规定权利转让限制条件的。这主要体现在最高额抵押担保债权的转让，依据我国法律的 特定化之后，否则转让无效。这种特定化的标准通常有两个：一是最高额抵押担保决算期在债权转让之间到来；二是债权人与债务人之间在债权转让之间不再发生新的贷款 ...
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根据当事人申请，经审查无误， 而且符合强制执行条件时，即可出具公证文书， 证明该债权文书有强制执行效力，债务人到期下履行债务，债权人就可以申请人民法院强制执行。 我国《 的，不特定的，实际发生究竟有多少，在决算期确定前，是一个不稳定的数额；㈣对一定期间内连续发生的债权作担保。基于最高额抵押的上述特征， ...
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可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。因此，在赋予债权文书强制执行效力后出具执行证书时，应将债务人与担保人一并列为被执行人。但是对一般 是连续的，不特定的，实际发生究竟有多少，在决算期确定前，是一个不稳定的数额；㈣对一定期间内连续发生的债权作担保。基于最高额抵押的上述特征， ...
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基础。同条规定，当受益人提交符合约定或规定条件的保函或者单据，向担保人请求支付特定款项或者保函规定中最高额的资金时，担保人应当依据所规定或者所约定的单据 突破了从属性担保方式。基础合同的变更并不必然导致最高额抵押的变更。故独立担保制度会改变担保法的结论为谬论。在经济全球化的影响下，国内贸易于国际贸易的 ...
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计算利息和复息。 第八条人民法院对最高额抵押所担保的不特定债权特定后，原债权银行转让主债权的，可以认定转让债权的行为有效。 第九条金融资产管理公司受 诉讼时效中断证据。 第十一条本规定所称金融资产管理公司包括其依法设立在各地的办事处。 第十二条本规定仅适用于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有 ...
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计算利息和复息。 第八条 人民法院对最高额抵押所担保的不特定债权特定后，原债权银行转让主债权的，可以认定转让债权的行为有效。 第九条 金融资产管理公司受 时效中断证据。 第十一条 本规定所称金融资产管理公司包括其依法设立在各地的办事处。 第十二条 本规定仅适用于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置 ...
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