的效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给 以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 我国《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有 ...
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购买人订立《屋顶花园使用权转让合同》。 5、法律规范确定出让屋顶平台的业主表决机制。 三、有关屋顶平台转让的法律建议 1、修改现行建设规范，承认屋顶平台属于 。购买人在订立合同、支付价款之后，可获得房屋产权主管部门的权利确认。 （3） 屋顶平台使用权转让金的归属及处理： 屋顶平台使用权经转让后，出让人 ...
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购买人订立《屋顶花园使用权转让合同》。 5、法律规范确定出让屋顶平台的业主表决机制。 三、有关屋顶平台转让的法律建议 1、修改现行建设规范，承认屋顶平台属于 。购买人在订立合同、支付价款之后，可获得房屋产权主管部门的权利确认。 （3） 屋顶平台使用权转让金的归属及处理： 屋顶平台使用权经转让后，出让人 ...
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行为，此时债权人知道其合法权益受到侵害并享有独立的请求权，如债权人怠于行使则会导致罹于消灭时效的法律效果。针对山东省高级人民法院《关于借款合同中约定借款 在履行有关登报手续并电话通知承租人拍卖事宜，承租人知情后并不参与拍卖，而是在第三人拍卖成交并办理房屋产权过户手续后起诉请求确认出租人与第三人的买卖 ...
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使其法律地位明确，必然使该部门行政法具有规模，而有关当事人在其中所为的行为也必然是正式的法律行为。社会行政法作为一个大概念在我国包括宪法在内的成文法中 刘春田主编：《知识产权法》，中国人民大学出版社2003年版，第4页；有谓知识产权是指自然人、法人和其他组织依法对其在科学技术和文学艺术等领域的智力劳动 ...
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多种途径和形式，涉及城市居民和公司拥有的小产权房已达到现存全国村镇房屋建筑面积330亿平方米的20%以上，其中涉及村镇住宅的大约50多亿平方米，涉及村镇生产性 的原因很多。但是，中国财产法律、尤其是有关农村房地产管理的法律是这种差距存在并继续扩大的主要原因。主要的问题在于现在的农村财产制度是一种混合了 ...
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约束力。其诉讼利益归属于全体业主。这一司法解释如获通过，似可平息有关争论。但关于业主委员会被赋予原告资格的理论基础何在、其实体法律地位如何、以业主 》，法律出版社2007年版，第237页。 [4]周树基：《美国物业产权制度与物业管理》，北京大学出版社2005年版，第82页。 [5]谢增毅：《论物业管理 ...
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，五个兄妹为该房屋产权归属问题发生了纷争。二女儿李*以母亲彭云英在2002年10月经某公证处公证将房屋赠与自己为由，主张上述房屋的所有权，其他四 的文书----公证书，司法行政机关就像不具有撤销律师事务所出具的法律意见书的权力一样，已经不再拥有公证书的撤销权。 可见，《公证法》实施前，司法行政机关对于 ...
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》第11章至第14章，对农村土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权的有关条款也进行了界定和规定，但未涉及相关建设用地征用和宅基地征用的补偿 而且，还有农民通过宅基地置换或流转形式得到的新住房，在确权登记问题上也存在法律盲区。比如说农村小产权房屋的确权发证，法律上就缺乏依据。而这些看似枝节 ...
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，故法律预先将之纳入动产的法律体系。〔7〕例如，即将收割的庄稼、被砍伐前的树木、 尚未开采的矿石、即将拆毁的房屋的材料等，上述财产在目前依其 所在，知晓权利人（如所有人）为何人。基于物的不同属性，公告制度对不动产与动产的适用方法不同。 对不动产归属的确定涉及土地测量问题。这种确定可以采用设立标记的方法 ...
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