房产登房管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证: 1、继承房产，应当办理“继承权公证书”; 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理办证 的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3.立契过户，缴纳税费。 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象 ...
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婚姻法》的有关规定。 此复。 ——最高人民法院《关于夫妻离婚后人工授精所生子女的法律地位如何确定的复函》（1991年4月8日，[1991]民他字第12号），载周 经过公正的赠与合同，不适用前款规定。 1、夫妻间赠与的房产已登记过户，但受赠方对另一方有抚养义务不履行，严重侵害赠与人或其近亲属或不履行赠与 ...
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房子都住不安稳，晚年生活情何以堪？如何化解？房产和法律专家支招，一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。二是 人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人 ...
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。 4.独生子女无法办理继承公证的情况下，如何根据目前的法律规定，通过诉讼的方式实现继承 根据我国民事诉讼法第一百一十九条，起诉需要有明确的被告。笔者认为 继承权问题，其他亲属往往没有争议，但苦于银行、房产登记中心等单位需要提供生效的法律文书才能办理相关提取或过户手续，只好求助于法院。也有些通过调解再 ...
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葬条款系赠与合同附义务，产权部门办理过户行为没有任何瑕疵，在理论上可以为乙办理遗嘱公证。但由于受赠人没有履行完毕房产赠与合同中约定生养死葬之义务， 不难看出，如何认定赠与合同中约定的生养死葬条款便成为判断赠与合同是否生效的关键。生养死葬条款是附条件抑或附义务决定在理论上公证处能否办理此项遗嘱公证。 （ ...
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以自己的名义私下买入的房产，离婚时未作分割，离婚后擅自进行处分。 5、伪造委托书，非法处分他人房产。 6、产权存在瑕疵，房产或无法登记过户，或需另行费用 ，虽然房产交易中欺诈问题十分严重，房产交易纠纷居高不下，但申办公证者几乎为零。 第三，有时会有自知之明者提出公证的要求，但即是自愿，那就是交易双方都 ...
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以自己的名义私下买入的房产，离婚时未作分割，离婚后擅自进行处分。 5、伪造委托书，非法处分他人房产。 6、产权存在瑕疵，房产或无法登记过户，或需另行费用 ，虽然房产交易中欺诈问题十分严重，房产交易纠纷居高不下，但申办公证者几乎为零。 第三，有时会有自知之明者提出公证的要求，但即是自愿，那就是交易双方都 ...
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以自己的名义私下买入的房产，离婚时未作分割，离婚后擅自进行处分。 5、伪造委托书，非法处分他人房产。 6、产权存在瑕疵，房产或无法登记过户，或需另行费用 ，虽然房产交易中欺诈问题十分严重，房产交易纠纷居高不下，但申办公证者几乎为零。 第三，有时会有自知之明者提出公证的要求，但即是自愿，那就是交易双方都 ...
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六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不适用前款规定。该条表明夫妻 财产处理、子女抚养等内容，如果明确约定夫妻共有的房产或一方的房产归子女所有，其后拒不办理过户手续，并要求撤销赠与的是否应得到支持呢？我们倾向于认为这种 ...
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、遗嘱是要式民事法律行为。必须采取法律规定的五种形式之一，即公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱，并且必须符合法律对其所选择形式的特别规定 对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”原被告的父母是该房产的所有人，他们当然有处分该房产的权利。同时他们的这一民事法律行为具备《民法通则》第 ...
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