关公司为甲方，星河公司为乙方，签订了《国有资产转让合同》，该份合同约定桃关公司将其公司的桃关变电站及土地使用权转让给星河公司，双方约定了转让金额， 2016）川民终887号） 裁判结果：房屋已经交付被告使用，风险应当由被告承担。 本案中，根据查明的事实，星河公司已于2006年12月10日即开始代管桃关 ...
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法律关系确定案由。如甲诉乙合作开发房地产合同纠纷，经审理查明，甲乙之间根本没有合作开发房地产，实际存在土地使用权转让纠纷，依法只能认定案由为土地使用权转让纠纷。但是法官不应当代替当事人变更诉讼请求，而应向当事人履行释明义务，由当事人选择是否变更诉讼请求，不变更则以原案由来驳回 ...
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案例索引】 最高人民法院（2005）民二终字第143号 【法院观点】 至于大连盘起是否还应向上海盘起赔偿可得利益损失问题。本院认为，虽当事人行使法定解除权 终字第56号 【法院观点】 本案委托合同中，柯里浪接受欧开球的委托所办理的委托事项是为欧开球办理非法购买所得土地的土地使用权证手续，因双方约定的 ...
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。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。1.实际 公司法》等有关法律、行政法规的规定处理。4.【11广东】当事人签订名为合作开发房地产实为土地使用权转让等其他性质的合同，一方当事人与承包人签订建设工程施工 ...
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。 有些行政行为的合法性以合同关系的有效性为前提，最常见的是在办理土地使用权登记或者房屋所有权登记时，必须要向登记机关提交土地使用权转让合同或者房屋买卖 可行性。 在民事诉讼中遇到行政诉讼纠纷与民事诉讼纠纷交织问题时将会面临法院是否可以审查所涉及的行政行为的合法性问题。对此理论界目前主要有三种不同的 ...
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机构可以依职权调整。 在山西嘉和泰房地产开发有限公司与太原重型机械(集团)有限公司土地使用权转让合同纠纷案中，一审被告在答辩中只是称被告不欠原告任何款，原告无权 中，[14]一审法院针对房屋买受人主张的违约金请求是否超过了诉讼时效的问题，有如下见解： 首先，本案违约金系基于出卖人未按约履行交房义务的 ...
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、广西壮族自治区畜产进出口北海公司土地使用权转让合同纠纷案认为: 鉴于当事人并不享有确认合同无效的法定权力，合同只有在被法定裁判机关确认为无效之后，才产生不当得利 的构成要件，只要证明侵权即可，各种侵权的证明责任分配规则，对于侵权本身是否构成同样具有意义。在求偿及费用支出的场合，双方间有违交换正义的 ...
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以上案由。因此，应认定本案双方同时存在建设用地使用权转让合同关系和房屋买卖合同关系，并确定本案案由为建设用地使用权转让合同、房屋买卖合同纠纷。二、租赁 约定出资主张合作、开发协议无效。最高法院认为：《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）条规定：本 ...
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是开发商最主要的义务，如果未按约定履行支付全部土地出让金的义务，土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。 3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的 人民法院不宜作为民事案件受理。 十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际 ...
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收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。”按照上述规定，土地 是错误的。虽然本案被告与银行签订的是《最高额抵押合同》，但在建工程抵押的原则是整体抵押，在建工程抵押部分已包含全部土地使用权，在建工程的新增 ...
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