取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。 第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。 林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续 承包经营权的行为。 第五十五条 承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。 第五十六条 当事人一方不 ...
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。参照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条的规定，原告应当首先请求镇政府与被告之间的合同无效，然后才能请求返还土地。因为造成 支持，应当驳回原告的诉讼请求。第二种意见认为，《农村土地承包法》规定，承包土地不能继承（林地除外），被告之父死亡后，其当然就丧失了土地承包 ...
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承包经营权人为从事种植业、林业、畜牧业等农业生产，对其承包经营的农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的占有、使用和 规定。因此，承包方未经发包方同意，将土地承包经营权转让给他人的，该转让合同无效。 农村土地经营权转包，根据《农村土地承包法》第三十九条、《农村 ...
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案件适用法律问题的解释》第 15 条规定： 承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。对因此而造成损失的，当事人有过错的，应当承担 抵押的客体，那么即使已经就此签订抵押合同并进行了抵押登记，也不能产生抵押权设定的效果，以家庭承包方式取得的林地承包经营权之抵押贷款将转变为没有抵押权 ...
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[2]提出：在原定的耕地承包期到期之后，再延长三十年不变。开垦荒地、营造林地、治沙改土等从事开发性生产的，承包期可以更长。1998年10月，《中共中央关于 发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的，应予支持。但属于承包方弃耕、撂荒情形的，对 ...
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是指农民或农村集体经济组织在法律规定的范围内，依据承包合同取得对农民集体所有或国家所有的依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等农业用地的占有、使用、收益和流转的 短期限和最长期限，即不得短于债务的清偿期，亦不得超过承包经营权的最长年限，否则约定无效，应按法律规定的最长期限计算。笔者认为，当事人设定抵押 ...
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的受案范围限定在承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用分配纠纷和承包经营权继承纠纷（林地家庭承包、四荒地承包经营权的继承），对 发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的，应予支持之规定，易于处理，但当承包 ...
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《物权法》已于去年10月1日起正式施行，《物权法》规定农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地及其他用于农业的土地，依法实行土地承包 承包法》关于流转的规定。因此，承包方未经发包方同意，将土地承包经营权转让给他人的，该转让合同无效。土地承包经营权的转让，是指承包人出让部分或全部土地承包 ...
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不得调整承包地”的强制性规定，该约定应属无效约定。如果法定特殊情形发生，且确需对个别农户间的承包地进行调整的，但承包合同中约定不得调整的，则可以在双方 依法自愿交回的土地，优先用于调整。 四是这里的调整仅限于耕地和草地。林地承包经营权承包期内不允许调整，不适用耕地和草地特殊情形下个别调整的规定。主要 ...
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法院认为，陈章林与东大村委会签订的《东大村果场承包合同》属于农村林地承包合同，东大村委会将属于本村集体所有的林地发包给本村村民陈章林，发包程序合法，承包期限 规定，双方意思表示真实，并不具备《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，合法有效，应受法律保护。现陈章林要求确认其与东大村委会签订 ...
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