或停止小区公共服务。应当通过完善物业费收取公示制度、完善欠费催缴程序、发挥业主委员会的催缴作用、引入督促程序等，来进一步完善物业费收缴制度。 【关键词】物业服务 或没有投票选择该物业公司为由，主张自己并非物业服务合同的主体而行使抗辩权。在实践中，少数业主以没有参加合同签订、不是合同主体为由而拒交物业费 ...
//www.110.com/ziliao/article-202124.html -了解详情
没有投票选择该物业公司为由，主张自己并非物业服务合同的主体而行使抗辩权。在实践中，少数业主以没有参加合同签订、不是合同主体为由而拒交物业 ，(10):16. [5]刘保玉，孙超.论业主委员会的法律地位[J].政治与法律，2009，(2):33. [6]邹凡.物业服务合同的抗辩权研究兼论物业服务纠纷产生 ...
//www.110.com/ziliao/article-199463.html -了解详情
或执行机构在对物业管理作出规定外,还对作为置业目的及共同事业的经营事项作出统一规定,并没有违反强行性、禁止性规定,也难谓违背社会公序良俗。 至于少数 受法律同等保护,不受任何单位和个人侵犯。业主大会或者业主委员会的决定限制或者剥夺业主合法权益的,自该决定作出后,业主即有权请求人民法院予以撤销。本案中, ...
//www.110.com/ziliao/article-190589.html -了解详情
物业服务企业具有约束力《物权法》和《物业管理条例》虽然明确规定规约对全体业主具有约束力,但规约对物业服务企业是否具有约束力,则语焉不详。例如，《物业管理条例 拒绝将物业管理用房和规定的资料移交给业主委员会的；其它损害全体业主公共权益的情形。没有成立业主委员会的,由全体业主行使提起诉讼的权利。笔 者主张 ...
//www.110.com/ziliao/article-186030.html -了解详情
决定是否需要监督与备案，并没有加以规定。这就给法院的审查工作造成了困难。以前我们在审理三墩温州村业主委员会起诉物业服务企业的案件就遇到有这样的情况 理论上仍然存在着可能性。 综上所述，我们认为，在《浙江省物业管理条例》实施后，作为法院，在业主委员会的资格审查工作中，要注意情况变化，不能仅仅有业主委员会 ...
//www.110.com/ziliao/article-175958.html -了解详情
条等。其三，从法定组织角度看，业主委员会的诞生为业主维权提供了重要的组织化保障；尤其是针对小区公共权益和事务，单个业主是没有法定身份来提出主张的 《2003年北京市区县人大代表竞选实录》，西安：西北大学出版社。 [27]2005，《城市业主维权运动：特点及其影响》，《深圳大学学报》（人文社科版）第5期 ...
//www.110.com/ziliao/article-165505.html -了解详情
业主签名同意修改意见。 2005年后，商厦内部经营方式问题仍没有解决，依然存在部分业主自营，2006年11月23日商厦曾经关门停业。2007年7月8日，业 实际上就是限制了其所有权，而这种干预是缺乏法律依据的。 第三，业主大会或者业主委员会的决定权是有限的，其不能超出法定权限。法律之所以要求小区、商场 ...
//www.110.com/ziliao/article-156918.html -了解详情
《物权法》将于2007年10月1日实施。2003年9月1日实施的《物业管理条例》（以下简称《条例》）基于《物权法》已于2007年8月31日 提议权和监督权，但是这些权利如何行使，《条例》并没有具体规定。因此这些权利的行使实际上是没有制度保障的。如业主提出的议题与业主委员会的意见不一致时，或者业主对业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-155165.html -了解详情
是法规、也不是规章，没有强制执行的效力，既不能赋予物业管理企业某种权利，也不能阻止业主行使推荐业主委员会候选人和选举业主委员会委员的权利；其次，地方政府 为业主服务上，那么，既有协助成立业主委员会的功劳，又有与业主委员会和小区业主之间近水楼台的优势，在谋求与业主委员会续签《物业管理委托合同》时又有谁能 ...
//www.110.com/ziliao/article-17843.html -了解详情
相配套的设备、设施和场地等。物业管理，是指物业管理企业接受业主或业主委员会的委托，根据物业管理服务合同，对物业进行维护、修缮、管理，对物业管理区域内 责任的追究。[4] 1、违约责任 物业管理中的违约责任，可以来自双方当事人在合同中的约定，没有约定的则应按照实际损失确定违约责任。物管合同主要是一方提供 ...
//www.110.com/ziliao/article-10918.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务