限转注记通知，进行不动产限转注记，如果债务人变卖不动产所有权或将不动产赠与他人、过户他人时，需由房地产登记机构通知法院，由法院根据债务人可用于执行的不动产数量、 如果第三人已经全部付清房款只是未办理变更登记手续的，应当撤销注记，以保护交易安全；如果第三人部分出资或尚未出资的，可以要求其将其余钱款按应当 ...
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某一直未能办理“直更名”手续，遂将陈某、中介公司、开发商同时告上法庭，要求陈某承担违约责任，开发商、中介公司承担连带责任。但被告三方均认为自己没有 办理贷款，必须一次付清房款，难以享受到国家信贷优惠政策。同时，“直更名”在实际操作中，由于买卖双方没有签订正式的购房合同，而“直更名”过户方式的整个流程 ...
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刘某将他们名下的一套房屋卖给李某，双方很快签订好合同、付清房款，并于同年8月将房屋过户。2016年6月27日，张某比原定时间提前3天将房屋钥匙 物的义务。从双方签订的合同内容看，有关屋内的设备、装饰等如何处理在合同中没有约定，房屋总价中也不包含家用电器。空调、冰箱与消毒柜作为屋内的家用电器，既不属于 ...
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刘某将他们名下的一套房屋卖给李某，双方很快签订好合同、付清房款，并于同年8月将房屋过户。2016年6月27日，张某比原定时间提前3天将房屋钥匙 物的义务。从双方签订的合同内容看，有关屋内的设备、装饰等如何处理在合同中没有约定，房屋总价中也不包含家用电器。空调、冰箱与消毒柜作为屋内的家用电器，既不属于 ...
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能局限于开发商的口头承诺，否则，一旦发生纠纷，购房者的权益将无法得到保护。购房者应要求开发商对物业管理问题有书面文件。这样才能真正保护自己的利益 实地看房注意事项（厨 ； 3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款； 4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款； 5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。 ...
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购房协议前不对该房状况进行了解，交易后亦未按双方合同关于在全部房款付清当日交房的约定，要求邹某交房，这些情况与一般正常房屋买卖市场交易行为惯例不符。 ，房屋所有权是否转移属于合同履行问题，不影响数个合同效力，买受人均未办理过户的，先行占有的买受人取得房屋所有权。 案例索引：北京通州区法院（2010）通 ...
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合同》对交房的时间、交付房款的时间、以及过户的时间等主要条款未进行具体约定，也就是说当事人未就合同主要条款达成一致，所以，合同自然还没有成立，也就不可能生效 在房屋产权过户至乙名下后三日内一次性付清。合同还约定，若乙不履行合同，甲有权不予退还定金;若甲不履行合同，乙有权要求甲双倍返还定金。《房地产买卖 ...
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决定在2011年元旦之际步入婚姻殿堂。 婚前，二人计划买房，一次性付清房钱，张海峰要求自己付全额房款，可是到2010年11月份时候，张海峰因考虑到布置婚礼 夫或妻一方的财产，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产所有权问题，没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 因此， ...
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给我，总价款为48万元。我已支付房款43万元，剩余5万元待办理完过户手续后一次付清。2007年5月，陈某将我诉至法院，要求确认双方签订的房屋买卖合同无效，后 其自己去看过房，当时家里没人，陈某称屋内住的是她的朋友，所以一直没有进入房屋查看。二、法院判决一审法院经审理认为：本案的争议焦点在于陈某与金某就 ...
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起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。 十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付 理由] 二审予以维持。十一、如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”，发生纠纷如何处理？[最高人民法院专家法官著述与主流观点]（最高 ...
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