是按照中央已确定的原则，近两个多月突击出来的，在党内外都还没有来得及征求意见。建议发给各省市区党委第一书记征求意见，待中央政治局审查修改、原则批准 依照法律规定，给予机关、企业、集体、个人土地使用权，发给土地使用证。另外还应当规定土地不准买卖和转让、国家需要征用土地时，依照法律规定，给使用单位以补偿。 ...
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受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》⑧。此外，还有许多条款，都是对行政权利义务的约定，民事合同是 程度提高的结果。由于经济的社会化程度大幅提高，经济发展中提出的一些问题，个人没有能力、也不愿去解决，政府适应社会的需要，自己投资或者采取措施鼓励他人 ...
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了一系列政策。但从征地立法的现状看，国家立法机关至今尚未制定关于农村集体土地征收补偿的专门法律，以调整征收补偿法律关系。同政策的不断调整和与时俱进相比 纠正。因此我们认为，人民法院应当首先根据宅基地集体土地使用证、房屋产权证等权属证书，认定房屋的合法建筑面积和用途；对没有权属证书的，如有施工执照、建房 ...
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有足够多的差异性，以使中位阶概念成为必要？至少在目前，我们还没有看出下位阶概念的各类权利抵押权之间有多少特别显著的差异足以说明这种类型化的 、宅基地使用权和集体农用地使用权（不含土地承包经营权）由国土资源行政主管部门办理登记[12]。集体土地所有证、集体土地使用证等土地权利证书也由国土资源行政主管部门 ...
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）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章 法院依据我国《民事诉讼法》第二百三十条规定[7] ，片面强调有关单位必须办理，没有统筹考虑国土资源部门协助执行的可行性。协助执行是行政机关配合司法机关共同依法 ...
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农村集体经济利益分配等纠纷，大部分是由于村基层组织实施的重大决策没有按照村民委员会组织法的规定运作，没有通过召开村民大会或村民代表大会方式进行民主决议，损害了农民民主 ，缺乏必要的村、乡（镇）干部行政规范指导，造成农村土地承包合同的订立和履行以及土地使用证的发放和管理中不必要的失误，导致纠纷的产生。 ...
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提出验收申请，验收合格后，核发土地使用证。 4.补偿安置标准 根据《土地管理法》的规定，征收集体土地，补偿的范围主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和 种不具备完全权能的权利，农村集体土地的最终处置权属于国家，集体所有者并没有土地出让权，因此使本属于集体的土地收益注入了国库。[31]此外，公有 ...
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可以作为行政机关审查和批准用地人的用地申请，并核发土地使用证，又可以代表土地所有者与土地使用者签订土地使用权出让合同，约定双方的权利义务及各方违约的责任。 ，因为只有民事合同才需要平等协商，行政行为的特征就是不平等。 这个观点，没有道理。 首先，现代行政和现代政府，已经越来越趋向于契约行政，命令行政在 ...
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有足够多的差异性，以使中位阶概念成为必要？至少在目前，我们还没有看出下位阶概念的各类权利抵押权之间有多少特别显著的差异足以说明这种类型化的 、宅基地使用权和集体农用地使用权（不含土地承包经营权）由国土资源行政主管部门办理登记[12]。集体土地所有证、集体土地使用证等土地权利证书也由国土资源行政主管部门 ...
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主体缺位的问题。从实际情况看，关于农村集体土地，现在很少有明确的土地权属确认工作，国土部门也很少发放集体土地使用证。在征地时，往往是乡镇政府或县 的主体，也规定了集体所有权的行使和集体成员的监督权利问题。但是，物权法没有界定集体所有权主体性质，因此无法明确集体所有权主体与其成员农民间的权利义务，这些 ...
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