依据。但该规定的法律效力较低而且规定过于原则性。加之由于历史原因，商品房面积的管理工作存在部门职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触 规定。笔者曾经代理过一个案件，房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差悬殊，而两部门都具备“测绘资质”，导致法院难以认定。「对策」 ...
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依据。但该规定的法律效力较低而且规定过于原则性。加之由于历史原因，商品房面积的管理工作存在部门职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触 规定。笔者曾经代理过一个案件，房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差悬殊，而两部门都具备“测绘资质”，导致法院难以认定。「对策」 ...
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调查开发商是否有预售许可证，如果没有，立即起诉主张合同无效。(b) 合同的内容明确（面积差异的处理、设计变更的处理、土地性质的变更、其他变更的处理、阳台产权、 有两种算法：观点一、开发商采取的是按全封闭式阳台外围水平投影面积计算，其依据是《房产测量规范》第3-2-1条第F项之规定；观点二、购房者采取 ...
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规范性、科学性和权威性的特点，因此房产测绘必须严把质量关，交付经得起反复验证的测量数据。 1 、房产测绘工作问题分析及解决方案 1.1 、问题分析 1.1.1 、数据问题 在传统的测量工作中，我们一般用AutoCAD软件来绘制房产测绘工作底图，利用面域及查询功能来测算相关户室及功能区的面积，查询完 ...
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并无登记之必要。 在登记方法上，地下空间权除需测绘水平面积予以登记外，还需要进一步测量其空间体积(三维空间)，于登记簿上记明空间的上下范围，如海拔 版，第297页。 [4]据统计，城市合理开发的地下空间资源量是城市总用地面积乘以合理开发深度所得体积的40%。如果合理开发深度为100150米，当城市平均 ...
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并无登记之必要。 在登记方法上，地下空间权除需测绘水平面积予以登记外，还需要进一步测量其空间体积(三维空间)，于登记簿上记明空间的上下范围，如海拔 版，第297页。 [4]据统计，城市合理开发的地下空间资源量是城市总用地面积乘以合理开发深度所得体积的40%。如果合理开发深度为100150米，当城市平均 ...
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约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人 实用面积太容易核实了，开发企业很难做假；而建筑面积不仅容易做假，而且即使被查出来也可以以由第三方测量为理由开脱责任；所以说中国的房地产市场是欺诈者的天堂 ...
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约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受 实用面积太容易核实了，开发企业很难做假；而建筑面积不仅容易做假，而且即使被查出来也可以以“由第三方测量”为理由开脱责任；所以说中国的房地产市场是欺诈者的 ...
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用于出租的情况下，所提交权利国家登记的不动产租赁合同应附有指明已经出租的面积的用于出租的住房所在的建筑物、构筑物楼层的平面图。住房或者是住房的部分 不动产权利和相关法律行为国家登记体系中的权利国家登记司法行政机构和不动产客体测量机关相互关系的协调的执行权力联邦机关；批准不动产权利和相关法律行为国家登记 ...
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，明显属于恶人先告状。 三、被告系本案争议土地中未登记到原告土地承包合同书上面积为1.219亩土地的合法权人,有权取得相关的国家征用补偿款。一方面，原告以 真实值之间总会存在着一定的差异，这种差异就是测量误差，误差是不可能绝对避免的。结合本案实际，登记面积与实际面积的差距不能以误差来理解。因为登记面积 ...
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