物业公司是否应当承担赔偿责任以及应当承担赔偿责任的比例问题。由于法律对此尚未明确规定,实践中处理此类案件时裁判思路和判断标准不尽相同,出现“同案不同判”现象,故 在责任范围内尽到了安保义务；物业公司在履行安保义务中是否有过错,与业主被盗是否存在因果关系。其次,对物业公司承担赔偿责任的比例的确定,应注意 ...
//www.110.com/ziliao/article-648808.html -了解详情
承担责任，以及承担什么样的赔偿责任，关键取决于法律对物业服务企业强制性义务的规定，以及物业服务企业与业主订立的物业服务合同中的约定。因为刑事案件往往具有突发性、 相应的责任，此种责任既可能是侵权责任，也可能是违约责任，此时将发生责任竞合的问题。在判断物业服务企业是否尽到其安全保障义务时，应当考虑物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-617998.html -了解详情
承担责任，以及承担什么样的赔偿责任，关键取决于法律对物业服务企业强制性义务的规定，以及物业服务企业与业主订立的物业服务合同中的约定。因为刑事案件往往具有突发性、 相应的责任，此种责任既可能是侵权责任，也可能是违约责任，此时将发生责任竞合的问题。在判断物业服务企业是否尽到其安全保障义务时，应当考虑物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-617892.html -了解详情
同一法律关系，因此法院分别审理上述两案。而林先生抗辩的先解决漏水问题，否则不同意交纳物业费的意见，缺乏法律依据。林先生家中发生漏水后所造成的损失， 纠纷数量庞大，同一个小区内往往存在多户业主欠缴物业费的情况。一方面，物业公司应积极听取业主的意见，加强与业主的交流与沟通，提高服务意识和服务质量；另一方面 ...
//www.110.com/ziliao/article-616036.html -了解详情
支持，因其并不属于“正当理由”范畴。本期法信小编将实务中常见的拒交物业费“无理抗辩”情形进行了整理，供读者参考。 法律依据 1.《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-613421.html -了解详情
价值与其他价值是否有冲突，有什么冲突，哪个价值更为重要，更需要获得法律的支持与保护，等等，只有这样，法院的判决才可以使法律规定的实质内容以一定价值观的 也不会产生合同履行抗辩的问题。但是，物业使用人之所以负担向物业服务企业支付物业费的义务，基本的依据是物业使用人与业主的约定；物业使用人承担的支付物业费 ...
//www.110.com/ziliao/article-611575.html -了解详情
物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年4月20日由最高人民法院审判委员会第1466次会议通过，现予公布，自2009年10月1日 物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩 ...
//www.110.com/ziliao/article-581704.html -了解详情
业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。●律师说法: 动员周围的邻居也拒绝交费,以达到法不责众的效果;而他的邻居发现可以通过不交物业费来满足自己的利益时,也会踊跃行事的。因为在他们看来法律会先 ...
//www.110.com/ziliao/article-568831.html -了解详情
。但现行法律并未明确其法律地位，使其与业主、物业管理企业处于一个不平等的地位，一旦发生物业服务合同纠纷，业主委员会作为签订主体是否有权作为独立诉讼主体 “其他组织”，就可以很好地解决这个问题。首先，基于业主大会与业主委员会的代理关系，业主委员会的权限是由于业主大会授予的，业主委员会可以在其被授权的范围 ...
//www.110.com/ziliao/article-558671.html -了解详情
办法。 (3)共有部分建设的车位，是指规划车位之外的车位。 五、关于业主管理权的具体规定 改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分 、消除危险、排除妨害、赔偿损失。 六、关于物业服务合同效力问题 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的 ...
//www.110.com/ziliao/article-544475.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务