物业管理公司的责任 -法学论文搜索

物业管理合同性质辨

或由法院、仲裁机构确认解除合同的效力。 8、违约责任、解决纠纷的途径。物业管理关系虽然仅在物业所有人使用人和物业管理公司之间发生效力，但由于物业区分所有权制度研究》，法律出版社1995年3月版，第207页。 [7] 值得注意的是目前我国学者大都持此种观点，详见：陈华彬《现代建筑物区分所有权制度研究 ...

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论“社区业主委员会”的法律地位

的差别主要表现为能否独立承担民事责任，法人能够自己独立承担民事责任，与其成员的责任是严格分离的，如公司的责任与股东的责任相互独立；其他组织则不能独立兴趣，不愿担任业委会委员，认为出力不讨好。另外物业管理公司的干涉也占较大因素。在安阳所做的统计结果如下：小区名称同乐花园超越广场世纪名城果园 ...

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物业管理合同性质辨析

秩序的维护，还涉及到对业主个体相关财产的保管，以及对共有物业设施的购买、更换，对物管用房的妥善利用等，物业管理公司在很大程度上是以提供服务的形式管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。的笼统规定，无典型契约所必须的强行性 ...

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浅论住宅小区物业服务企业的法律责任构成要件

无免责事由。该构成要件不以过错为条件，这一规定在理论界被概括为严格责任原则，因此目前《合同法》以严格原则又称为无过错原则为普遍，以过错原则为特别决定了物业服务企业安全赔偿责任的构成要件是以下几个方面。有违约行为发生，在现在普遍使用的《物业管理合同》中，大都笼统规定：物业服务公司提供24小时保安服务 ...

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物业管理合同性质辨析

秩序的维护，还涉及到对业主个体相关财产的保管，以及对共有物业设施的购买、更换，对物管用房的妥善利用等，物业管理公司在很大程度上是以提供服务的形式管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。的笼统规定，无典型契约所必须的强行性 ...

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物业管理合同性质辨析

秩序的维护，还涉及到对业主个体相关财产的保管，以及对共有物业设施的购买、更换，对物管用房的妥善利用等，物业管理公司在很大程度上是以提供服务的形式管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。的笼统规定，无典型契约所必须的强行性 ...

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解读北京新物业管理办法

举措将帮助业主、开发商和物业公司之间形成联动，更有效地维护社区内公共设施的日常维护和管理。市法制办副主任李灵雁表示，物业管理突出问题主要存在开发建设物业完成交接。一旦公共部分遇到质量问题，影响了业主的生活，业主就会把责任和矛头对准物业公司，而物业公司又往往希望开发商维修，这影响了整个小区公共部分 ...

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物业管理制度实务问题研究

一方未履行通知义务为由而在程序上直接驳回其解除权请求，而是应当认可这种特殊通知的程序效力，并转而审查其有关解除权请求是否能够在实体上成立。这一点有类于由双方合理完成各自的证明责任，这对提高双方的诉讼效率及构建和谐诉讼法律关系是极为必要的。就本案而言，当金座公司以产权变动为由而主张物业管理协议应解除 ...

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张静：成长中的公共空间之社会基础

公共治理?quot;非官方化问题迟早将提上议事日程。（1）提出问题我曾经在有关社区的一篇论文中[2]，运用个体权利和组织权利概念，解释了北京一个小区居民对承担公共管理的责任。但它们却和物业公司利益有涉：有的通过物业得到利用小区设施的经营机会，有的则需要物业上缴各种管理费用，有的和物业管理公司的前身 ...

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张静：成长中的公共空间之社会基础

公共治理?quot;非官方化问题迟早将提上议事日程。（1）提出问题我曾经在有关社区的一篇论文中[2]，运用个体权利和组织权利概念，解释了北京一个小区居民对承担公共管理的责任。但它们却和物业公司利益有涉：有的通过物业得到利用小区设施的经营机会，有的则需要物业上缴各种管理费用，有的和物业管理公司的前身 ...

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