物业管理收费标准 -法学论文搜索

广州市老城区物业管理对策研究

一）居民旧观念与旧思维方式可能难以转变由于老城区多年来一直实行传统的房屋管理制度，计划经济色彩与福利性思想浓重，致使老城区居民形成免费午餐的观念与思想。完成后，由业主大会通过招投标的方式，选择物业管理企业，以微利为原则，签定物业管理服务合同。物业管理服务收费标准执行政府指导价，原则上只能下浮，不得 ...

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对物业管理企业业主需要注意问题

，各位业主必须要团结，坚决维护自身的合法权益。第二个问题，专项维修资金的管理。住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定 ...

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广州市老城区物业管理对策研究

一）居民旧观念与旧思维方式可能难以转变由于老城区多年来一直实行传统的房屋管理制度，计划经济色彩与福利性思想浓重，致使老城区居民形成免费午餐的观念与思想。完成后，由业主大会通过招投标的方式，选择物业管理企业，以微利为原则，签定物业管理服务合同。物业管理服务收费标准执行政府指导价，原则上只能下浮，不得 ...

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物业管理纠纷案件的特点、问题和建议

服务企业作为原告提起诉讼的案由相对较为单一，107起案件的案由几乎全部为拖欠物业管理费，而由业主作为原告提起诉讼的27起案件则在案由上呈现出多样化趋势的法规，如操作性较强的小区内配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，以及物业管理条例实施细则、收费项目及标准等。正是这些法律规定的不可操作或不易 ...

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物业服务企业人才短缺成因与加强策略

为企业发展提供可拿来就用的解决方案。 (6）运用AI+物业提升管理水平。将物业管理的内容、标准和具体需求转化为数据变成程序软件，实现人工智能对基础性、程序性和社区等工作关系。首先，从思想上提高小区居民的认识，然后渐渐地、耐心地让居民接受物业管理收费与服务对等的现实，通过不懈努力提高这些老旧小区的物业 ...

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关于无合同情形下的物业管理纠纷的处理

经业主或业主委员会之间就协议约定。如果当事人未就物业管理达成协议，表明当事人对物业管理的事项未约定，对收费标准、缴费方式也未约定，因而当事人之间服务合同我国目前对住宅方面立法滞后，尚未对建筑物区分所有权制度作出规定，故目前对建筑物管理尚无法律加以规范，国家建设部门拟议的规章尚未出台，目前仅存的是一些 ...

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物业托管合同文本

活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用?1.物业管理服务费?2.公摊费?3.物业公司提议并经业委会同意的其它收费。第十五条业主和物业使用物业管理的全部档案资料;第五章物业管理服务质量第二十一条乙方须按标书内容，以及与标书服务档次相近的《江苏省物业管理服务标准》中的级别内容提供服务。 ...

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收费标准审核办法

、物业管理费、交通费、差旅费、维修费、会议费和其他费用。不包括人员工资支出、个人和家庭补助支出、固定资产购建和大修理费用支出。第五条资源类收费，成本的原则审核。成本主要包括：水电费、取暖费、修缮费和宿舍管理费用等。学生公寓住宿费收费标准按照补偿合理成本的原则审核。成本主要包括公寓折旧费、水电费、 ...

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浅论物业管理费收取权的法律保障

收取权的运行现状，得出国家应当从实体法和程序法两个层面完善法律，以保障物业管理者和业主的合法权益，最终实现社会效益、经济效益、环境效益的同步增长。? 关键词：的收取问题。从全国各地物业管理费收费标准来看，绝大部分每年只有几百元，对于中等收入的业主来说，这笔费用不高。但从物业管理公司的角度来看，由于 ...

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寻求业主与物业管理企业的和谐——由物业管理纠纷案件审理现状引发的思考

是通过主持这样一次诉讼活动去督促业主履行给付义务。审结一个欠费案件，只是完成了对一户业主的收费任务而已，物业公司与业主的矛盾不能根本化解，物业欠费管理企业又是合同的一方当事人，其应该按照合同的约定为小区业主提供约定的物业管理服务，如果其服务没有达到合同约定的标准，应该承担相应的违约责任。总之，物业 ...

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