物业管理法律 -法学论文搜索

物业管理条例

、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的罚款。第五十八条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管 ...

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物业管理条例

国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当赋予的其他职责。第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员 ...

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合肥市物业管理若干规定

企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条本业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。建设单位和前期物业服务企业应当配合、协助筹备组开展工作。第十一条首次业主大会会议应当制定 ...

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完善物业管理的对策建议研究——新条例对南开区物业管理实践的启示

了变更；新增了业主委员会的职责和不履行相应职责的后果；规定业主委员会向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续；新增业主委员会的会议程序；新增了业主管理纠纷人民调解员和信息员，以预防物业管理纠纷为主。人民调解员主要负责调解本社区简单的物业服务纠纷，并积极进行相关法律法规的宣传，以提高业主素质 ...

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对物业管理企业业主需要注意问题

以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。所谓共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金， ...

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浅析物业管理责任保险

购置保险的目的是为防止在自己的产权区域里发生财产损失和公众伤害事故，造成法律纠纷和经济赔偿责任。业主掏钱投保有利于保全财产增值和规避风险、消灾避祸管理责任保险陷入如此尴尬境地有以下原因：（一）法律环境不够完善。物业管理责任保险是提供专业服务时,因过失致使服务的消费者或第三者遭受财产损失或人身伤害而“ ...

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关于无合同情形下的物业管理纠纷的处理

业主委员会酌情给予其因提供服务而受损的、相当于损失数额的经济补偿。二、关于法律适用问题关于建筑物的区分所有权，世界许多国家以立法的形式予以规范，如奥地利1948年物业公司与业主之间纠纷案件具体适用的法律，应视具体案情的性质而定。如系因物业管理产生的争议，应适用合同法或地方性法规，也可参照部门规章;如 ...

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现行物业纠纷法律的相关概述

包括转让自己对于专有部分的所有权，都属于对自己所拥有的合法权利进行处置，理应得到法律的保护。再比如业主对建筑物共有部分享有共有关系，通过我国民法的规定可以看出，中遇到的各种矛盾，以避免造成更大的纠纷，是物业管理的基本任务之一。产生纠纷的原因是多种多样的，既有法律上的欠缺，也有开发商遗留的问题，也存在 ...

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建设部关于印发《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的通知

市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理招标投标活动的监督管理。第六条任何单位和个人不得违反法律、行政法规规定，限制或者排斥具备投标资格并应当返还其投标书。招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。备案资料应当包括开标评标过程 ...

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2018最新《物业管理条例》

国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当赋予的其他职责。第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员 ...

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