物业管理费如何收取 -法学论文搜索

住宅小区停车位权利归属若干问题浅析

有权予以出售、出租。拥有产权的业主无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。（二）不能办理产权证的停车位（库）作为建筑物的管理公司在小区的道路两旁自行划线分割出许多停车位，出租给业主使用，并按期收取停车费。这种类型的停车位产权归属取决于停车位所在的道路性质。按照建设用地规划许可证 ...

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住宅小区停车位权利归属若干问题浅析

有权予以出售、出租。拥有产权的业主无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。（二）不能办理产权证的停车位（库）作为建筑物的管理公司在小区的道路两旁自行划线分割出许多停车位，出租给业主使用，并按期收取停车费。这种类型的停车位产权归属取决于停车位所在的道路性质。按照建设用地规划许可证 ...

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西安经济适用房申请条件及相关法律规定

期间如果还没有找到合适的房子，就需要重新填表审批了。6、经济适用房的契税是如何收取的？经济适用房过户时，税费的优惠如下：1、符合相关规定的，买受费用。交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费；水电周转金；装修押金；装修垃圾清运费等。关于物业等方面收取的费用，各小区情况不一，您可以查看开发商收 ...

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商品房买卖诉讼

万元。若原告违约，则定金双倍返还；若被告违约，则定金不予退还。双方约定物业管理费及契税的缴纳方式。协议签订后，被告依约向原告支付了定金3万元，并。主审法官认为，本案双方争议的焦点在于对双方所签商品房买卖合同第一条相关规定如何理解。涉案合同第一条第二款载明：该地块面积为5095平方米，规划用途为商业、 ...

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房屋买卖相关小问答五则

？5.买卖不破租赁，有没有例外？QA房屋质量问题能否构成拒交物业费的合法抗辩事由交纳物业管理费是业主的法定义务。三被告不能因装修瑕疵而拒付物业费。——by程泽华（北京市兰台律师事务所）不符合限购政策签订的购房合同效力如何？2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购 ...

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区分所有建筑物的人防工程归属论

分摊，其实是一样的道理。业主分摊了人防工程的建造成本，并且物业公司也动用业主缴纳的物业管理费对人防工程进行中小修。笔者对此也作了相关调查，在前述的及其设备设施是国家的财产，平时使用时应本着有偿使用的原则，由人防部门收取使用费。此外，1998年国家人民防空办公室、国家国有资产管理局印发的《人民防空国有 ...

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购买二手房签订合同注意的事项

有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。三、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。推迟付款的权利。最后，为保证资金安全，最好能采用资金监管。四、付款后要收取收据。房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受 ...

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二手房买卖合同律师详解——以《上海市房地产买卖合同》为例

针对房屋还有按揭贷款没有还清的情况）。 2.7.1 定金在签订本合同前，甲方已经收取乙方支付的定金计人民币元（大写：人民币元整），该定金在签订本合同当日】如果甲方为多人时，为了防止扯皮，加一个确认条款。 2.8 附件（四）物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付条款附件（四）没有什么特别 ...

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业主共有权行使主体研究

的所有人，就应当将共有部分登记在其名下。但由于立法的缺失，对物业用房等共有房屋如何登记是个实践中的难题，并导致共有产权房屋、设备常被第三人民法物权通则所有权》，北京大学出版社2009年版，第 182页。 [5]谢哲胜：《公寓管理费缴纳义务的继受》，《月旦法学教室》2005年第11期。 [6]肖建国、 ...

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为什么执行程序处理破产问题？

负责审核维持大楼正常管理、运营所需要的日常费用（水电费、物业管理费等），按照审核结果从代为收取的租金中拨付相应费用，剩下的则付给债权人（发包方）。安置方案等等具体文件。他们实际上起着债权人会议功能、清算组功能，甚至行使破产财产如何分配、债权之间的分配顺序等等类似裁判的职能。因此，绝大部分破产意义上的 ...

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