不能存在于数个物之上。物权客体特定主义原则，是自罗马法以来的物权法所承认的物权法的基本原则。在物权法上之所以要肯定这一原则，是由于物权是权利人对于物的直接的 的范围，但它们不是民法意义上的土地。在我国历次土地立法中，沙漠、冰峰等地面，也均未被列入土地的概念之中。关于土地的范围，可以从“横”和“纵”的两 ...
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可以控制的对象，与此相呼应，物的概念也达到了进一步的扩张。（一）有体物的扩张1、空间成为不动产关于土地的所有权，其内涵存在着一个演化的过程 以及供养为目的，不得自由使用、收益以及处分。[25]否定说则认为，尸体不适用物权法，故在尸体之上不能产生所有权，因为尸体是作为“人格者之残余”[26]或者“人格的 ...
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浅陋，就物权法起草当中涉及的不动产登记制度，谈谈自己的见解。一、关于不动产登记机构专家学者对于设立统一的不动产登记机构没有异议，全国主管房地产权属和土地使用权 ，大体上分为三种，即契据登记制、权利登记制和托伦斯登记制，我国目前的房地产登记制度介于权利登记制和托伦斯登记制之间，近似于权利登记制。我国目前 ...
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科学性，不宜片面地为迎合民众意见而硬性含纳本应由其他法律调整的规范，从而淡化物权法的固有功能。这在立法技术上既不严谨，也不科学。 二、 ，到1953年和1954年间，中央人民政府已经接到全国各地报来关于部分农民出卖土地的大量报告，引起了中共中央的高度重视和警惕。如果长期下去，不但土改成果将化为乌有， ...
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行使的，应当按照国家规定给予补偿；没有国家规定的，应当给予合理补偿”：“征收承包期内的土地的，应当对土地承包经营权人给予合理补偿。” 从实施这两个修正案的角度 、兼顾和平衡了宪法在这两方面对物权法的要求。但是，有关机构和专家在许多不同场合对草案关于物权保护原则所做的解释却给人以偏重市场经济条款、相对 ...
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。另外，还要看到我国登记具有行政监督职能，不动产登记是国家对不动产市场进行监督的重要手段，因此和给予不动产监管也联系在一起，正是由于这一原因，所以登记 的网络，因此可将房屋和土地的登记合而为一，由土地管理部门承担不动产的登记职能。 疏漏之三：关于居住权应否登记确认的问题 《中国物权法草案征求意见稿》〉 ...
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城市居民住宅用地和工商业以及其他建设用地需要的问题上，在改革开放中创造了国有土地使用权这种物权，解决了这个问题。《物权法》将这个物权规定为建设用地使用权， 、集体所有权和私人所有权。 再次，《物权法》还创造了很多具有中国特色的具体规则。略举几例。关于善意取得，各国物权法一般规定适用于动产交易，不适用于 ...
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依次为土地权利，所有权，地上权，役权，先买权，土地负担，抵押权、土地债务、定期土地债务，动产质权和权利质权。{5}《日本民法》第二编为物权，其第一章 定义的范围。如果认为我国他物权制度中也会存在占有问题的话，我国物权法关于占有的规定也可为三元制的立法形态。 对上述立法体例形态进行比较，可见其最大的区别 ...
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主体，多种所有制经济共同发展，坚持社会主义经济制度是物权法的基本原则之一。因此，人民大学《建议稿》关于所有权制度的章节设计为：所有权通则、国家所有权、集体所有权 的管理，以及明确对这些财产给予保护。这除了重复《宪法》、《土地管理法》、《自然资源法》以及《国有资产管理法》等现行法律除外，几乎没有别的实质 ...
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、社会保障。做好被征地农民社会保障，做到先保后征，使被征地农民基本生活长期有保障。 [28]关于土地的供给机制，《决定》指出要建立城乡统一的 论丛》，法律出版社1999年卷，第394页。 [12] 梁慧星：《中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000年版，第191-194页。 [13] 王名扬 ...
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