6万元,后与男方张某再婚,双方在婚后共同支付按揭贷款及利息13万余元。在双方离婚时由于房产公司的原因房产证尚未办理下了,法院在审理此案时依据 万元按揭购买住房一套,婚后夫妻共同偿还房屋按揭贷款20万元,双方离婚时经评估价值60万元的房屋如何分割?笔者认为,首先依据夫妻婚后共同支付购房款部分是否大于一方 ...
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,出现了银行按揭购房、分次付款、集资买房等各种形式,另外再加上房产证颁发经常滞后,造成了商品房分割烦琐复杂,各地掌握标准不一致,夫妻离婚时商品房如何分割呢 ,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不是平分房屋。 婚前贷款购房,婚后双方共同还款,离婚时尚未领取房产证的情况可协商解决,如协商 ...
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支付的房产价款应当属于个人财产,分割房产价值的时候应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。因此,在离婚案件中,按揭房屋 婚前购房,婚后共同偿还贷款取得房产证书的情况下,按揭房屋如何处理,备受关注。本律师认为,根据物权法及婚姻法的相关规定,婚前按揭贷款所买房屋应作为出资方 ...
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夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿),不妨碍按揭房产的权属确定与分割。 二、按揭房产权属取得时间如何确定 以权属登记的 结果出现,笔者认为,在夫妻之间,一方婚前按揭贷款的房产应当以办理按揭手续而非以房产权属登记的取得作为所有权取得的判断时点,这应作为《物权法》登记生效 ...
//www.110.com/ziliao/article-618929.html -
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夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿),不妨碍按揭房产的权属确定与分割。 二、按揭房产权属取得时间如何确定 以权属登记的 结果出现,笔者认为,在夫妻之间,一方婚前按揭贷款的房产应当以办理按揭手续而非以房产权属登记的取得作为所有权取得的判断时点,这应作为《物权法》登记生效 ...
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出处】《法学家》2009年第3期 【摘要】婚姻期间购买的按揭房屋在夫妻离婚时如何处理是司法实践中的难点问题,《法释[2003]19号》第21条将 无法按照婚姻法有关夫妻离婚时的房屋分割原则处理。 《法释[2003] 19号》第21条带给司法实践的问题是:(1)如果双方当事人协商按揭房归非贷款方所有, ...
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,刘女生一男孩李果。2005年5月,李男以自己的名义通过向银行按揭贷款的方式购买了某花园小区的三居室住房B,房屋总价款为14.5万元;李男交纳了 财产进行分割为宜。故上述案例中房产A的增值部分13万元应作为夫妻共同财产进行分割。 二、关于离婚时按揭购房分割问题处理 1.按揭房系一方婚前所购,首付款是该 ...
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。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿 没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。(3)夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证 ...
//www.110.com/ziliao/article-752271.html -
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。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿 没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。(3)夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证 ...
//www.110.com/ziliao/article-752126.html -
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分割房产的问题,分为以下几种情况: (一)新婚姻法,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人 产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。 (六)新婚姻法,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割? ...
//www.110.com/ziliao/article-572829.html -
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