单位能够及时有效地行使法律所赋予的权利。一、合同法第286条的具体规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包 六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物 ...
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发包合同不一律作无效处理 所谓肢解发包合同是指将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位的行为。《合同法》第272条和《建筑法 优先受偿权之间的彼此限制 一项建设工程的施工承包合同可能存在基础工程施工合同、主体工程建筑施工合同、工程安装施工合同及工程装饰装修合同等。在一项工程 ...
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建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装饰、装修工程。 发包人：具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人 几个承包人。 d、将应当采取招标方式发包的建筑工程发包给未中标人或中标无效的投标人。 （二）在施工总承包合同中，施工总承包人不得： a、将 ...
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：（以乙方实际提供的服务为准），适用税率：6%； 2、工程服务（包括但不限于安装、修缮、装饰等），金额：（以乙方实际提供的服务为准），适用 不答复则视为认可竣工结算文件的，承包人不能请求按照竣工结算文件确定工程价款。 建设工程施工合同约定发包人在承包人提交竣工结算文件后未答复则视为认可竣工结算文件，但 ...
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情势变更要从严把握，报高院审查。 3. 若合同无效，实际施工人请求的进度奖励无法律依据。 4. 《建设工程发包与承包计价办法》系部门规章，不作为 利润。履约保证金不享有优先权，只能行使返还请求权。 4. 工程勘察、设计单位不享有优先权。经所有权人同意的装饰工程承包人，在建筑物增加价值范围内享有优先受偿 ...
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单位直接发包的基础工程，享有工程价款优先受偿权。建设单位直接发包的消防工程、玻璃幕墙工程、装修装饰工程，在该工程增加价值的范围内享有工程价款优先受偿权。总承包人分包的专业工程，专业工程分包人不享有工程价款优先权。 33、建设工程合同约定履约保证金、质量保证金在工程质量 ...
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承包企业分为以下60个资质类别：1、地基与基础工程;2、土石方工程;3、建筑装修装饰工程;4、建筑幕墙工程;5、预拌商品混凝土;6、混凝土预制构件;7、园林 。当分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视为转包。专业分包合同效力涉及 ...
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在具体审理案件中如何认定“发包方拖延验收”，可以参考《建筑装饰施工合同》(甲种本)中的规定，该合同文本第32条载明：“甲方代表在收到乙方送交的竣工验收 投资效益，没有经过验收就急于使用已经竣工的工程，发包人实际接收后，意味着承包人已完成其合同义务，从而开始享有请求支付工程价款的权利，同时也意味着，工程 ...
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第三条的规定、《中华人民共和国招标投标法实施条例》和原国家发展计划委员会《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的相关规定予以确定。法律、行政法规有新 内部承包行为；发包人以内部承包人缺乏施工资质为由主张施工合同无效的，不予支持。6、小型建筑工程及农民低层住宅施工合同、家庭住宅室内装饰装修合同的效力如何 ...
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主体工程虽进入市场，但其地坪、下水道、水电安装，内部装饰等附属设施没有实行招投标，通过将整体项目进行分解，搞场外运作，逃避监督，这种现象在不少地方都 做好工程交易管理程序规章的制定。从建设工程项目报建、信息发布、招标投标、工程发包、合同管理、质量安全监督到施工许可证发放等具体规定，将有关内容公布上墙， ...
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