后的《法国民法典》新增的1228条规定:任何情况下,都可以通过司法途径主张解除,这一条文源自2016年债法改革前第1184条,但该条文此前仅适用于 的情形,如果构成情事变更,则可以通过情事变更的规则予以解决,而无须通过诉讼打破合同僵局。另一方面,非违约方拒绝违约方解除合同的请求是否具有正当的理由。虽然 ...
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（粤高法[2017]191号）全省各级人民法院：现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行中遇到的 受人起诉请求出卖人办理房屋所有权转移登记的，人民法院可以向其释明变更诉讼请求为解除合同、赔偿损失，或者告知其可以依照民事诉讼法第二百二十五条、 ...
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、法律规定或者当事人约定之日起 依据《合同法》第95条规定“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 2、权利人知道或者应当知道 ，且与人民法院行使的审判权相冲突，故其在诉讼程序中实施的该行为不能产生解除合同的法律效力。 2、解除权的实现（阻却） 第一、只有不履行合同 ...
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我国物权法等相关规定。2008年5月27日，上海市第一中级人民法院对一起商品房预售合同纠纷案终审判令被告房产商退还原告购买地面汽车停车位以及地下自行车库的钱款及利息 ，被告愿意赔偿原告解除合同后的相应损失。但合同解除后，也就不存在逾期交房违约金的问题，据此，被告请求驳回原告对其违约金的诉讼请求。法院 ...
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约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。可见， 合同解除的时间点是在通知到达时呢，还是法院或仲裁机构的裁决生效时？第四，法院不能直接受理解除合同的诉讼请求按照合同法第九十六条的规定，合同的单方 ...
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适用法律问题的解释》第9条等相关司法解释中均规定当事人可以直接通过诉讼方式请求解除合同，理解上应认为是对合同法立法漏洞的弥补，相关司法解释均规定只要 的分配清楚无疑，善后工作便较为顺利和妥当”。 [14] 归纳学者所指的属于所谓自动解除的情形，其立论依据主要有： 第一，《日本商法典》的规定。该法典第 ...
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审理过程中的适时释明与诉讼指引，促进纠纷的及时解决。 （三）审判实践中常见涉及买卖合同权利义务终止的争议问题 1、在解除合同争议中，对于是否符合 公平原则，综合考量是否调整违约金及调整幅度。 （三）审判实践中常见涉及买卖合同违约金调整的争议问题 1、法院是否主动调整违约金问题。法院一般不依职权主动调整 ...
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合同解除权的行使要符合正当目的；最后，从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来 存续期间，它以该权利的取得为起算点。 两者因此而产生如下差别：首先，诉讼时效存在中断、中止和延长的情形，其期间因法定事由是可以变动的；而除斥 ...
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确认解除合同的效力，这时，法院可向当事人行使释明权，告知当事人可以变更诉讼请求为确认解除合同的效力，当事人变更后，法院即可进行实质性的审查，以判决的形式确认 确认之诉，为避免承担违约责任，不敢采取任何行为救济自己的权利或寻求新的合同主体，又有违经济运行的效率原则。当然这都是法律规定不完善造成的。根据 ...
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种特殊情况，即因客观事实的异常变化，当事人履行实在困难，此时再要求当事人履行合同则显失公平时，依据当事人的主张，法院确认情势变更，并基于此判决解除合同 自然可以反驳的方式对抗这一权利的行使，合同法规定异议人可主动选择诉讼或仲裁的方式确认解除合同的效力，但未规定必须选择，所以异议反驳并不违反法律规定。而 ...
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