格式文本，包含了通常的商品房买卖合同所具备的条款内容。在此《商品房买卖合同》中双方约定，原告购买被告商品房一套，该房屋的建筑面积共320平方米，单价 的合同进行解释和补充，而并非在促成一个新的合同。[9] 对于一项合同是否成立，其主要判断标准是当事人对合同的主要条款达成一致意见。[10]由于预约的根本 ...
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格式文本，包含了通常的商品房买卖合同所具备的条款内容。在此《商品房买卖合同》中双方约定，原告购买被告商品房一套，该房屋的建筑面积共320平方米，单价 的合同进行解释和补充，而并非在促成一个新的合同。[9] 对于一项合同是否成立，其主要判断标准是当事人对合同的主要条款达成一致意见。[10]由于预约的根本 ...
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合同的效力当中），因此它们之间是有区别的，具体表现在以下几点：1．法律规则的判断标准不同。合同的成立与否属于事实判断问题，其意义在于识别某一合同是否已经 ，只是不发生物权变动的效力，只有待双方当事人办理了过户手续之后，买受人才取得房屋的所有权。我认为只有在承认物权行为独立的情况下，才可以更好地保护在一 ...
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加入当地农村集体经济组织、成为农民的，农村房屋买卖合同有效。第四，城镇居民在购买了农村房屋之后，如果所购买房屋已经经过有关机关批准，获得当地农村集体经济组织 一户只能有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。依据法条可以看出能够将宅基地进行买卖的只有后面的两种情况。。对于农民 ...
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价格标准，2000年以后依据的是按2000年市场价格调整后房屋重置价格标准，而事实上，自1995年以来，建材价格一路下跌（2004年上半年的情形除外），加上同类 交付使用，但到2004年初已花去维修费用100多万元。农民J家共分配购买3套房屋，先后发现30处漏水。农居点建设质量不保，进一步伤了老百姓的 ...
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该合同或其条款，以使其符合公平交易的合理的商业标准；依收到宣告合同无效通知的一方当事人的请求，法庭亦可修改该合同或该个别条款，条件是该方当事人在收到此项通知之后 胁迫而得到的不当利益，而关于合同的其他部分，仍维持其效力。例如，甲因乙的捏造事实，以10万元的价金购买乙所有的房屋。后经发觉，乙所称事实纯属 ...
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的争议。对承租人优先购买权的限制主要在《城镇房屋租赁合同司法解释》第二十四条第二十四条规定具有下列情形之一, 承租人主张优先购买房屋的, 人民法院不予支持: 人民法院1963年《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见 (修正稿) 》中规定:房屋回赎后, 出租或出卖的, 原承典人在同等价格上有有先承租、承 ...
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人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人 《房屋建筑工程质量保修办法》第三条的规定，只要房屋建筑工程质量不符合法定标准以及合同目的，则可以认定存在质量缺陷。根据《建筑法》第五十二条的 ...
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这里所说的票据主要是指汇票、本票、支票等金融票据。产权证明包括土地使用证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产权属的各种有效证明文件。 （三）、没有实际履约 是否真实，符合法定数额标准的，可以认定为利用合同进行诈骗犯罪。 5、具有履约能力而故意不按合同规定内容履行的。有的行为人签约时和签约后都具有相应的 ...
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数量上的差异，但没有本质的不同。实践中还存在请求权因合同无效而截然不同的案件：如V购买了K开发商的房屋，V起诉K请求办证以及过户等，法院确认购房合同因未 期待的履行利益，即便合同无效后，A仍可要求B或者C支付本息，唯一的变化是利息的标准可能要降低到法定范围。建设工程施工合同、房屋租赁合同也是如此：无论 ...
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